中国江苏网7月11日南京讯 7月上旬，南京市秦淮区来凤小区（双塘里一片区）、来凤小区（双塘里二片区）、中山南路103号3个老旧小区已经全面完成房屋改造和落架工作，小区改造工作取得阶段性成果。居民对群策群力打造出来的靓丽“面子”很欣喜，对不再渗漏的屋面防水改造很满意。

秦淮区来凤小区（双塘里一片区）、（双塘里二片区），由于年代都较久远，小区内环境较差、配套设施缺损，被列入秦淮区2024年的老旧小区改造计划中，由明商集团南京白房房屋报修服务有限公司负责建设，南京富海装饰工程有限公司负责具体施工。

整治改造内容包括：房屋改造（含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等）、道路改造、非机动车棚改造、景观绿化补植、弱电管线改造、基础配套设施的完善。项目涉及改造房屋共22栋，总建筑面积约7.84万平方米，涉及改造户数1181户。

经过3个多月施工，目前20栋房屋已完成建筑屋面、外墙防水，外墙修补、粉刷等房屋改造施工，整体面貌焕然一新。

73岁居民张大爷说，小区改造前建设方和施工方就在主管部门房产局的组织下，张贴了告示、发放了《一封信》，告知改造消息。施工过程中，又多次召开居民议事会，问需于民、问计于民。例如，外墙的色彩搭配，建设方和施工方就做了不同“样板”，让居民自己决策选择喜欢的方案，色彩简约大气，与周边人文环境协调。

一直以来，屋面渗漏都是建筑工程痼疾。白房公司相关负责人表示，按照区房产局指示，建设方和施工方把顶楼的防水作为改造重点，首先解决的就是屋面防水的问题，住户李大妈说，下大雨是对旧房改造的一个最大考验，他们的小区防水工程顺利“过关”。

此外，3个老旧小区的非机动车棚原本都是封闭的，停车少、也没有消防设备，通过此次改造，车棚都已经陆续改成了敞开式，停车区域增长了，而且配备了便捷式充电桩，安装了喷淋系统，更加方便、安全了。

目前，小区改造工作还在持续中，下一步还将进行道路改造、适老化改造、景观绿化补植、弱电管线改造及基础配套设施的完善等，解决的都是居民最关心、最直接、最现实的环境脏乱差和功能缺失等关系居民安居宜居的问题。据了解，硬件设施改造完成后，“软件”部分，如小区绿化、健身设施、氛围营造等也都会跟上。如双塘里9幢南侧有一废弃绿地，现堆放杂物，后期将改造为双排车棚，满足居民停车需求，中山南路103号内部有一闲置空地，将改造为休闲活动空间。小区的安防也将实现智能化。将采用数字高清全彩摄像机，对小区的主要入口、主要通道和围墙死角等重要场所进行监控。

据悉，小区将从“老破小”摇身蜕变成“智慧平安小区”，11月份项目全面竣工。（沐辰）