中国江苏网7月11日南京讯 7月上旬,南京市秦淮区来凤小区(双塘里一片区)、来凤小区(双塘里二片区)、中山南路103号3个老旧小区已经全面完成房屋改造和落架工作,小区改造工作取得阶段性成果。居民对群策群力打造出来的靓丽“面子”很欣喜,对不再渗漏的屋面防水改造很满意。
秦淮区来凤小区(双塘里一片区)、(双塘里二片区),由于年代都较久远,小区内环境较差、配套设施缺损,被列入秦淮区2024年的老旧小区改造计划中,由明商集团南京白房房屋报修服务有限公司负责建设,南京富海装饰工程有限公司负责具体施工。
整治改造内容包括:房屋改造(含建筑外立面、屋顶、内楼道的装饰出新等)、道路改造、非机动车棚改造、景观绿化补植、弱电管线改造、基础配套设施的完善。项目涉及改造房屋共22栋,总建筑面积约7.84万平方米,涉及改造户数1181户。
经过3个多月施工,目前20栋房屋已完成建筑屋面、外墙防水,外墙修补、粉刷等房屋改造施工,整体面貌焕然一新。
73岁居民张大爷说,小区改造前建设方和施工方就在主管部门房产局的组织下,张贴了告示、发放了《一封信》,告知改造消息。施工过程中,又多次召开居民议事会,问需于民、问计于民。例如,外墙的色彩搭配,建设方和施工方就做了不同“样板”,让居民自己决策选择喜欢的方案,色彩简约大气,与周边人文环境协调。
一直以来,屋面渗漏都是建筑工程痼疾。白房公司相关负责人表示,按照区房产局指示,建设方和施工方把顶楼的防水作为改造重点,首先解决的就是屋面防水的问题,住户李大妈说,下大雨是对旧房改造的一个最大考验,他们的小区防水工程顺利“过关”。
此外,3个老旧小区的非机动车棚原本都是封闭的,停车少、也没有消防设备,通过此次改造,车棚都已经陆续改成了敞开式,停车区域增长了,而且配备了便捷式充电桩,安装了喷淋系统,更加方便、安全了。
目前,小区改造工作还在持续中,下一步还将进行道路改造、适老化改造、景观绿化补植、弱电管线改造及基础配套设施的完善等,解决的都是居民最关心、最直接、最现实的环境脏乱差和功能缺失等关系居民安居宜居的问题。据了解,硬件设施改造完成后,“软件”部分,如小区绿化、健身设施、氛围营造等也都会跟上。如双塘里9幢南侧有一废弃绿地,现堆放杂物,后期将改造为双排车棚,满足居民停车需求,中山南路103号内部有一闲置空地,将改造为休闲活动空间。小区的安防也将实现智能化。将采用数字高清全彩摄像机,对小区的主要入口、主要通道和围墙死角等重要场所进行监控。
据悉,小区将从“老破小”摇身蜕变成“智慧平安小区”,11月份项目全面竣工。(沐辰)