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顺民意惠民生,南京秦淮7个老旧小区改造工程正式启动
2021-04-08 17:37:00  来源:紫金山新闻  
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老旧小区,又被人称作“老破小”。街老、院老、房老、设施老、生活环境差是许多老旧小区居民共同的烦心事,也是城市管理的老大难。近日,一则好消息传来:南京市秦淮区冶山道院等7个老旧小区改造工程正式启动,建设方南京明商集团下属南京白房房屋报修服务有限公司(以下简称“白房公司”)将让1857户居民,在明年春节前住上“新房”!

据悉,此次改造的7个老旧小区,分别为:冶山道院、杨公井1号、六合里6号、四条巷(82-102号)、仁寿里(1号、26-32号)、天坛新寓(1-10、16栋)、联合村1-1号,项目总建筑面积约13.64万平方米,房屋37幢,共涉及居民1857户。

记者了解到,7个老旧小区中最老的建筑建成于上世纪70年代,最晚的建成于上世纪90年代末,由于年代久远,小区管网老化、配套设施缺失、公共环境较差。为优化人居环境、增强居民幸福感和获得感,这7个小区被列入秦淮区2021年老旧小区改造计划。经属地街道以及秦淮区住房保障和房产局研究,决定将7个老旧小区的改造工作交由白房公司负责实施。

今年3月底,建设方白房公司顺利完成招投标工作,正式启动7个老旧小区改造工程。改造内容包括:房屋改造(含建筑外立面、屋顶、内楼道)、道路改造、增加路灯、非机动车棚改造、适老化改造、景观绿化补植及基础配套设施的完善等。

值得注意的是,为了提高居民对老旧小区改造的参与度,激发居民参与改造的积极性、主动性,白房公司在进场后通过悬挂横幅、摆放宣传展板、设立咨询台、发放《致居民一封信》、现场答疑解惑等多种形式,进行政策宣讲,争取住户理解支持,尽可能让更多居民一同参与到改造工作中来。

白房公司还充分调动各方党员的先锋模范作用,发挥社区党组织的领导作用,统筹协调社区居民委员会、居民代表、产权单位、物业服务企业等共同推进小区改造工作,实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

老旧小区改造工作不仅需要政府相关部门的引导和统筹协调,还需要人民群众的广泛参与。为了让老旧小区住户充分发挥主人翁意识,通过协商形成共识,积极参与制定老旧小区改造提升方案,形成“共谋、共建、共管、共评、共享”氛围,建设方早在春节后,就联合街道、社区、物业等,在每个计划出新的老旧小区召集居民代表,召开居民议事会,截至目前已累计召开了14场。

7个小区中,冶山道院、天坛新寓(1-10、16栋)的居民对改造抵触情绪较大,担心“改造是个面子工程”,害怕生活被打扰。议事会上,白房公司承诺此次改造不仅“有面子”,更注重“里子”,不仅翻新楼体,更把提高居住的舒适度作为改造的最终落脚点。一方面改造会围绕路面更新、楼道亮灯、垃圾分类收集房增设、便民张贴栏设置、停车位改造等,切实补齐基础设施短板;另一方面将提质提标,坚持地上地下并行、里子面子并重、建设管理并举,因地制宜,量力而行,并融入历史人文内涵,兼顾小区周边特色,改出小区的独特魅力。此外,建设方还提前与自来水公司、燃气公司等进行施工对接,统筹建设时序,就是为了将对居民的影响降到最低。

杨公井1号、六合里6号、四条巷(82-102号)、仁寿里(1号、26-32号)、联合村1-1号的居民,积极性非常高。他们对老旧小区改造期望值很大,希望“面面俱到”。

在居民议事会上,建设方从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发,征求居民意见并合理确定改造内容。如杨公井1号的居民反映,小区地面破坏严重,强烈要求铺设沥青。建设方现场调研发现一楼居民家地平与外面路面一样高,如果外面再铺设一层沥青,就形成了“外高内低”的状况,下雨天可能会出现雨水倒灌现象,便决定把外面原有路面凿除,再铺沥青。针对四条巷(82-102号)居民要求更换楼道窗,联合村1-1号居民要求增加停车位等需求,建设方记录下来,与设计师讨论后,也将这些合理诉求一一加入到改造设计中。

经过一轮轮居民议事会的召开,目前几个小区居民对改造已经基本达成了共识。建设方表示,在改造过程中,他们还会针对居民反映的问题,召开专项会议。大家的一致共识是:坚持以人民为中心,提高居民群众积极参与,凝聚力量,集聚智慧,实现社区治理和居民自治良性互动,迅速找到最大公约数、形成强大的合力,顺利推进整个工程。

通讯员 沐晨

南报融媒体记者 马道军

标签:居民;秦淮区;白房
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