中国江苏网讯 注意啦，您的房子存在违建，有可能无法售卖！1月20日上午，南京市城管局联合市信用办、市房产局、市规划资源局、市建委、市市场监管局等单位召开新闻发布会，对《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》向社会进行解读。

违法建设问题，严重损害了城乡规划实施的规范性，影响了城市空间品质的提升，侵犯了公民的合法权益，甚至引发社会矛盾。近年来，南京市违建治理虽然有一定成效，但仍然存在新交付楼盘、别墅区违法建设问题较为突出；开发商、设计单位、施工单位、装修公司、物业企业共同纵容违建形成现象尚未杜绝；违建被多次拆除后，仍然肆无忌惮地进行复建等问题。

对此，由南京市城管局牵头，会同市信用办、市房产局、市规划资源局、市建委、市市场监管局等单位，联合制定了《南京市违法建设联合监管实施办法（试行）》（下称《办法》），该办法共十条，并于今年1月1日起正式施行。

记者在发布会上了解到，《办法》规定违法建设信息将归集到公共信用信息系统。即综合行政执法、街道办事处、镇人民政府等相关行政执法机关对违法建设依法作出的行政处罚、行政强制等行政决定信息，将作为当事人失信信息依法归集到市公共信用信息系统，并由市信息中心进行推送共享，按规定上报至国家和省公共信用信息系统。违法建设主体涉及企业的，同时录入江苏省市场监管信息平台。

涉案建筑将被暂停交易

《办法》规定，对存在违法建设的不动产，住房保障和房产部门将暂停买卖合同网上签约功能，并进行风险提示。

规划和自然资源部门将暂停违法建设的土地交易备案，暂停存在违法建设情形建（构）筑物的首次登记办理。已经取得使用权的土地存在违法建设的，规划和自然资源部门将暂停办理土地使用权的转移、抵押、变更登记。

已经办理区分所有权登记的建（构）筑物存在违法改（扩）建的，规划和自然资源部门在不动产登记簿上予以标注相关信息，暂停其转移登记、抵押登记办理。

“也就是说，您的房子如果存在违建行为，将无法进行售卖。”南京市城管局政策法规处一级主任科员尹中伟介绍道。

与此同时，供水、供电、供气等单位在受理用水、用电、用气报装申请时，对相关行政执法机关确认的违法建设，应当不予办理。

进一步追查违建参与者的法律责任，涉案场所将列入经营异常名录

《办法》提出，对违法建设主体后续的建设项目，规划和自然资源部门将进行严格审查、从严要求，加强跟踪监管;情节严重的，可以限制或禁止其参与土地市场交易。

对参与违法建设的设计、建设、施工、装修、监理等各方责任主体，城乡建设部门将采取取消年度评优评先资格、扣减企业信用分等措施，并依法处罚。

“以建邺区一处楼盘为例，开发商在建造房屋时，主动进行了违建，这块就必须对其进行相应处罚。”尹中伟表示。

此外，市场监管部门根据投诉举报或履职中发现市场主体出现登记的住所（经营场所）与实际不符的，依法列入经营异常名录，并通过国家企业信用信息公示系统对外公示。

自行改正不纳入联合监管范畴

《办法》坚持监管与教育相结合原则，督促违法建设主体自行纠正违法行为，教育引导公民、法人和其他组织自觉守法。对自行改正违法建设行为的，将不纳入联合监管范畴。