中国江苏网讯（记者景雯雯）12月20日，南京大学城市与不动产研究中心授牌仪式暨城市高质量发展引领中国经济论坛在南大仙林校区举行。教育部高校社会评价中心主任李建平教授、南京大学原党委书记洪银兴教授、南京大学党委常务副书记杨忠教授，南京大学城市与不动产研究中心高波教授共同为南京大学城市与不动产研究中心揭牌。

　　南京大学城市与不动产研究中心为新型跨学科研究中心，从事城市和不动产领域理论探索、技术研发和政策研究，致力于建成我国城市和不动产领域重要的智库、理论库和技术库，瞄准城市和不动产领域的世界难题和国家需求，建设面向经济、金融、法学、建筑和城市规划、地理与海洋科学、生态环境、自然资源等多学科交叉、汇聚一流人才的综合性科研平台。

　　杨忠在致辞里表示，南京大学城市与不动产研究中心正式挂牌，是南京大学城市研究工作的一次跨越，这意味着南京大学相关团队将不动产的研究拓展到城市发展这样一个更加广阔的领域，以更加开阔、更加综合的视野，以更加交叉、更加协同的方式，以不动产和城市为基点，思考和前瞻，经济和社会发展，尤其是城市发展的前沿问题、热点问题，并努力为新时代中国经济高质量发展做出新的更大的贡献。

　　在城市高质量发展引领中国经济论坛上，与会嘉宾就都市圈如何更好地高质量发展问题以及新阶段城市群发展的新问题新路径等议题进行了深入交流。

　　上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭以上海都市圈为案例，提出以超大城市为带动的都市圈和城市群战略，围绕都市圈大力发展中小城市、小城镇、特色小镇，加快乡村振兴和综合改革，推进都市圈房地产长效机制建设。

　　南京大学原党委书记洪银兴教授认为，城市现代化的新时代要求以人民为中心，建设彰显优势、协调联动的现代化城乡区域体系。现代化的基本路径是增加现代城市要素供给。第一是重塑人口结构，使更多的中等收入者集聚在城市，尤其是一些年轻型、创业型、创新型的人才。第二是城市要向科学城转型，从而获取创新资源。第三是城市业态重组，要把金融、贸易、信息、服务、文化、教育等服务业集聚。第四是发展总部经济，积极吸引公司总部及营销中心进入城市，尤其是高科技总部集聚。第五是城市国际化，以更加开放的环境吸引外资银行、保险公司、贸易企业、电讯公司和各类高科技研发中心进入中心城市。第六是现代化城市设施建设，包括交通枢纽现代服务业建设和智慧化信息网络建设。

　　南京大学商学院院长沈坤荣基于粤港澳大湾区的比较分析，提出长三角区域一体化发展存在的问题，包括产业层次的结构偏低、人口的吸引力不强、国际化程度不高、区域内产业关联度低、区域创新活力不足、城市等级体系单一化等等，并针对问题提出顶层设计要注重成效实事求是及发挥优势、增强高校合作协同等一系列建议。

　　南京大学国土资源与旅游学系、南京大学自然资源研究院黄贤金教授认为，要聚焦绿色发展，发展“有边”、保护“有界”、管制“有疆”，建好生态经营、品质优先的宜居城市。

　　中国社科财经战略研究院邹琳华研究员以旧楼加装电梯为例探讨老旧小区改造该如何补贴的问题，经过理论模型、实证分析、计量测算后提出三个对策建议。对于已经进入存量房市场的城市，重点不在于补贴，而在于建立有效的利益协调机制与成本分担机制，使各户、各楼层的资产增值净收益趋于一致；对于无支付能力的长期自住者，可以考虑采用共有产权方式分担成本；对于增量房市场，可以根据实际情形给予适度补贴。

　　浙江工商大学经济学院副院长毛丰付作了题为《脱实向虚与制造业地产化行为再认识》的主题报告，梳理以往制造业涉房行为的相关研究。他指出，从金融化的角度来讲，企业涉房行为并不比其他的行为更糟，从整体上来讲，不管是投资还是经营性涉房，企业进入房地产市场都是一个结果，原因其实是宏观环境不确定性造成价值铆钉的效应。

　　安徽工业大学商学院李伟军教授基于固定资产投资视角分析了长三角一体化进程中的非平衡性，他认为，如何更好推进一体化，尤其是公共服务、基本民生等重大投资的补短板，是摆在财力薄弱地区、中小城市面前的重大难题，需要真正建立起跨地区、跨行政的投资协调机制，甚至是补偿机制。