中国江苏网讯 根据国家统计局的最新数据，在依旧严格的调控政策之下，南京6月房价再度出现了下跌，6月南京新房价格环比跌0.2%，同比跌1.8%；二手房价格环比持平，同比跌0.8%，这已经是从2016年12月至今第18个月房价止涨。

　　一线城市房价稳定 二线城市涨势抬头

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，据初步测算，6月从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。

　　从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。

　　15个热点城市房价有涨有跌，价格环比下降的城市有2个，为南京和无锡，比上月减少3个，最大降幅就是南京，为0.2%；同比下降的城市有7个，比上月减少1个，最大降幅为无锡，下降2.2%；上涨的8个，增加1个，最高涨幅在成都，上涨了5.3%。

　　6月楼市冷热不均 河西江北抢眼

　　根据国家统计局的数据，南京房价环比上个月又跌了0.2%，从2016年12月至今，南京房价一直止涨，只有2017年5月房价持平，其他17个月全部都有下跌。同比指数也是从2017年10月开始，连续第9个月下跌。二手房的房价指数同样如此，从2017年1月开始，只有2017年5月是持平，上个月持平，其他时间一直都在下跌。

　　6月南京楼市明显的特征就是冷热不均。南京网上房地产显示，截至6月30日24：00，6月南京新房成交5093套（为6月30日24：00累计成交数据减去5月31日24：00累计成交数据所得），环比5月（南京楼市新房成交4793套）上涨近6%。

　　6月上市量并不差，共有25盘6678套房源入市，其中21盘为住宅，公寓和别墅各2盘，热盘抢破头，还有一堆楼盘卖不动，有15家楼盘开盘当天售罄，有些楼盘却只有半成，其中河西和江北表现最为出色。

　　卖得好的楼盘，中签率不足10%，像河西的佳兆业城市广场，中签率3.8%；升龙天汇，中签率6.8%；海玥名都，中签率5.8%；仁恒绿洲新岛，中签率7.9%；江北的扬子金茂悦，中签率则仅1%。卖不掉的楼盘行情也特别不好，高淳的紫晶美域加推181套毛坯房源，销许均价8245元/平方米，近一个月过去了，只卖出了4套。六合的荣盛鹭岛荣府加推817套毛坯房源，销许均价11535元/平方米，时至今日卖出了两成多。

　　最终的成绩单，6月河西板块认购量以1734套一马当先，位居全市各板块之首，江北认购1256套排第二、栖霞认购176套排第三。

　　1年半房价都在下跌，品质不够出众的楼盘去化率仅有一两成，显然政府的调控十分到位，在新的市场环境下，什么房子都卖得掉的时代早已过去，不好好做产品，又不在营销上下功夫的楼盘，必然被市场所淘汰。

　　记者 刘娟