中国江苏网6月26日讯 近日，在河西摇号盛宴之后，南京又迎来江北、江宁、河西一波新的上市潮，其中最引人注目的，是江北核心区两家楼盘的销售。

　　6月7日，江北核心区楼盘扬子江金茂悦首开，创下了南京楼市的最低中签率：3.6%。没想到，这家楼盘的第二次开盘再度把中签率拉低，推出66套房，却有6000组购房人报名。

　　中签率仅1.3% 报得多也弃得多

　　和河西楼盘最低240万验资，八成首付的门槛相比，扬子金茂悦的报名可谓“敞开供应”，不需要验资，首付也只有五成，结果就是该楼盘6月7日首开，7812组有效报名人要买282套房，创下南京楼市中签率最低纪录。这次开盘也一样，该楼盘只推出66套房源，都是123㎡的大户型精装房源，销许均价29799.73元/㎡。目前已有超6000人报名，意味着现在中签率就已经低至1.3%，平均76人买一套房，成为南京史上中签率最低楼盘，没有之一。绿地海悦中签率其实也不高，840套房源约有7000组购房者报名，但是在金茂悦面前还是甘拜下风。

　　究竟这家楼盘有什么魔力？业内人士表示，一方面，南京市在倾力打造江北核心区，不管是交通还是商业配套，规划都很诱人。另一方面，目前中央商务区内的二手房小区只有华润国际社区，毛坯房源挂牌价格基本稳定在3.2万/㎡左右，与新房价格倒挂2000元/㎡，有看得见的“增值”。

　　不过，如此高的报名人数，并非个个有效，去年底，华润国际社区加推1163套房源，毛坯改精装，价格较前期开盘上涨7000元左右，选房阶段到4000多号才去化完毕，近3000号购房人弃号不买。另一家江北核心区楼盘，2371人参与摇号，有1205人弃选。就是扬子金茂悦上一次开盘，282套房源，最后一套房子的买主是529号，也有200多购房人选择了弃号。

　　7月江宁8盘2690套房源入市

　　除了扬子金茂悦和绿地海悦，南京7月还有不少楼盘也将开闸上市。量最多的在江宁，江宁7月预计有8盘共计2690套房源入市，，主要分布在百家湖、方山大学城、东山、青龙山新城、禄口、河定桥和岔路口。这些板块也基本都是断货许久的板块。从上市量来看有两个亮点：1、纯新盘居多，可以看出7家楼盘中有4家纯新盘。2、限价福利盘上市，保利樾广场、翠屏城这样的限价福利盘有上市计划。

　　另外，备受瞩目的河西南纯新盘正荣滨江紫阙6月25日晚间领到了销许，一次性推出8栋745套房源，面积143-215㎡，均价还是3.5万元/㎡，验资门槛300万元，首付八成。6月26日上午9点-6月27日上午9点，24小时之内开始登记。

　　业内人士表示，买房人还是要看清自己的需要，不要盲目跟风。

　　记者 刘娟