房屋维修资金又称房屋“养老金”，过去多年来因申请时限较长，曾频遭诟病。去年起，我市开通“应急使用通道”，维修资金申请案件量及额度实现了50%增长。不久前，住在江北新区的龚为伟老人亲笔写下长达两页的表扬信：“申请之前，家人直泼凉水，认为至少要等一两年才能成功，可我不到一个月就成功申请并正式维修，若不是亲身经历，我不知道这项业务办理已经如此之快。”

　　申请几天就下款，市民写信点赞

　　今年79岁的龚为伟住在江北新区北外滩水城二街区26幢，一年前入住后不久就迎来几场大暴雨，龚老先生家的墙壁出现严重渗漏，他不得不张罗着赶快维修。

　　维修房屋可以动用维修资金，可龚老先生的女儿、女婿劝老父亲打消这个念头。“他们说，没有一两年时间根本申请不下来，不如自己掏点钱找外面公司来修。”龚为伟告诉记者，这次他没听儿女的，决定碰碰运气。

　　去年8月底，他在小区物业的帮助下填好申请表，联系好维修单位后，将相关材料递交至居委会。“第二天下午，街道物管办、居委会、小区物业等多位工作人员就上门察看家中渗漏情况，没两天，维修公司就收到了同意维修的批复。”龚为伟说，原以为有了同意维修的批复后还需要再等一段时间，没想到几天之后，就收到了浦口区房管局维修资金科科长刘道庆的电话，告知维修首款已经拨付至维修公司账户，可以启动维修了。去年10月初那场连阴雨后，龚为伟的房屋正式进入维修阶段，10多天就全部搞完。为此，他写下两页纸表扬信。“这样的便民利民举措，真该好好表扬。”老人在电话中对记者表示。

　　“应急通道”让申请提速

　　记者了解到，过去多年来，部分项目维修资金的申请耗时长达两年以上，龚老先生亲历的“大提速”，受益于维修资金“应急通道”的顺利打开。

　　“按照我市出台的《房屋维修资金使用管理办法》，维修资金的使用需取得维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主书面签字认可，但受房屋空置、房屋未受损业主不关心等因素影响，集齐两个‘三分之二’非常难，使得相当一部分项目需要一年半载甚至更久时间。”市物业办副主任徐成告诉记者，为了改变这种尴尬，我市去年7月1日起施行的《南京市物业管理条例》第62条明确，电梯故障；消防设施故障；屋面、外墙渗漏等7种情形，可申请走维修资金使用的“应急通道”。相关部门收到应急维修资金使用书面申请之日起的2个工作日内完成审核，“2个工作日完成审批后，就进入公示和下拨工程维修首付款阶段，房屋及相关设施就可启动维修，解决了很多业主的‘燃眉之急’。”徐成表示。

　　一年拨付额度超亿元

　　据介绍，我市从1997年归集公共维修基金，至今已经归集公共维修资金几十亿元，平均每个小区的维修资金在300万元以上。此前因申请较难，这笔资金被市民称为“沉睡的资金”。徐成昨天告诉记者，“应急使用通道”打开后，资金的申请案例数和拨付额度均以50%的幅度上升，目前共有741例维修申请走的应急使用通道，拨付资金2800万元，另有数百例走的一般申请通道。2017年，主城区下拨的维修资金总额超过1亿元。本报记者 顾小萍