两年前，南京江北新区被国务院批复成为国家级新区，这是中国第13个，也是江苏首个国家级新区。当时的批复文件中，对江北新区的定位是：与上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、中国（上海）自由贸易试验区等“联动发展”，逐步建设成为自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台。

　　那么，在经历两年的发展后，江北新区都有了怎样的变化？未来又将迎来怎样的发展契机？ 通讯员 杜晓磊

　　去年江北新区新增人口2.46万

　　未来10年区域人口将提升到260万

　　7月3日，紫金传媒智库发布《2017南京江北新区创新活力指数报告》。报告显示，江北新区成立后人口出现加速增长拐点，2015年和2016年常住人口分别增加2.26万和2.46万人；户籍人口也同期增长1.66万和2.1万，呈现出人口吸引和人口落户的双增长，呈现“乐居江北”的人口集聚态势。

　　与此同时，2012-2016年，江北新区创新资源潜力指数增幅达40.06%；从年度增长看，江北新区创新资源潜力指数年增长稳定在8%以上，体现出显著、稳定的创新资源累积增长态势。为推动优质人才，尤其是高层次创新创业人才、专业技术人才和青年创业人才落户江北，除按有关政策规定给予租房补贴，江北新区通过人才公寓和创客文化，将创客之间的交流沟通延伸到生活领域。诸多的政策红利正在促成江北新区人口加速集聚的态势。

　　专家指出，未来10年江北地区的人口将从170万提升到260万，城市化率从60%左右提升到80%以上。

　　品牌开发商纷纷抢驻江北新区

　　纬七路隧道板块或跻身新区核心区

　　人才的稳定流入，必然带来对于居住的需求。事实上，从2015年，江北新区被批复成为国家级新区后，越来越多的开发商开始集中进驻这一板块。包括正荣、保利、旭辉、银城在内的越来越多的品牌开发商纷纷布局新区。

　　在上周的土拍现场，多家品牌房企也进驻了江北板块的六合区域。有两幅地块拿地价格超过最高限价的90%，需要现房销售。其中，六合G19地块更是达到8949元/㎡。可见，整个江北新区大板块的价值也在不断为开发商所发掘。

　　从规划上来看，南京江北新区的总体规划范围包括浦口区、六合区及栖霞区八卦洲街道。江北新区以超级“管委会”的模式运行，而其所在区域的实体行政区（浦口区、六合区、栖霞区部分街道）也独立运行。

　　值得关注的是，4月26日，由江苏土地市场网、土拍网联合举办的中国（上海）城市土地展在上海开展，南京市共推出64幅、754公顷招商推介地块。在江北新区的16块招商推介地块中，一幅位于纬七路隧道板块内的地块被“划分”在“核心区”的三个推介地块中，这也意味着纬七路隧道板块在江北新区的土地价值。这一板块内部的楼盘的关注度也在不断提高，板块房源也很紧俏，目前主要在推的产品有江北正荣润江城二期润锦城临街商铺，单铺建筑面积约40-204㎡，可以满足超市、花店、咖啡店等社区店类型需求，均价30000-60000元/㎡。

　　未来22条过江通道通往主城

　　名医名校、摩天大楼组团现身新区

　　值得一提的是，在南京江北新区两周年新闻发布会上，江北新区的规划得到进一步落实。未来，江北新区将形成20处、共22条过江通道。正在建设的南京长江五桥，跨长江大桥长约4.4公里，全线采用双向六车道一级公路标准建设，计划“十三五”期间建成通车。同时，预计S3宁和城际线2017年底前建成通车，4号线二期、11号线一期和S8南延线已获国家发改委批复同意，“十三五”期间开工建设。南京北站将衔接北沿江高铁、京沪高铁二通道、宁淮城际、宁合客专等7个方向18条高速铁路，计划在“十三五”期间开工建设。

　　在城市综合功能方面，江北新区将打造名医名校、文体设施、青龙绿带和绿水湾湿地公园，鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院、托马斯杰弗逊国际化学校等均将入驻江北新区。其中，位于新区中心区的国际健康城汇聚了丰富的高端医疗资源。鼓楼医院江北分院已进入内装阶段，预计2018年6月建成开业。

　　此外，江北新区还将打造“摩天大楼组团” 初步方案包括大概一栋500米左右的高楼，旁边是400米左右的两栋高层，在它的后方有一个组团，大约300米的三栋高楼，但最终设计方案和高度还有待确定。

　　可以肯定的是，新区综合服务功能逐步提升。未来，南京江北新区不仅是长三角和东部沿海的重要节点，还要成为向西带动安徽、长江中上游城市等中西部地区的开放门户。