中国江苏网7月13日讯 随着昨天下午6幅地块的全部出让，南京连续三场、多达30幅地块的土拍大战终于结束。在这7天内，南京市国土局共揽金554.22亿元，开发商竞建保障房面积总数达到18.94万平方米。多家品牌房企都有地块入账，发出喜报，不过对于拿下12幅需要配建保障房的地块的开发商来说，将迎来新的挑战。

　　昨日最后一场土拍节奏十分明快，4幅宅地中，麒麟G36地块没有达到最高限价，另外三幅地块则全部拍到了最高限价，并且带来了2.84万平方米的保障房。

　　昨日竞争最为激烈的不是宅地，而是小龙湾的商办混合地块G40，这幅位于小龙湾街道，仅有2.95万平方米的商办混合地块曾经遭遇过流拍，昨日却变得十分受追捧，一共经过了158轮，溢价145%才被中海地产以13.25亿元拿下。另外一幅商业地块在尧化门，需要打造大型商业综合体，金地商置只经过57轮报价就以17.1亿元拿下。

　　四幅有最高限价的宅地十分有意思，燕子矶的两幅宅地都很抢手，佳兆业以12.5亿元夺下燕子矶G34宅地，楼面价19852元/平方米，报建保障房面积11000平方米；金科首进南京城，以8.1亿元夺燕子矶G33宅地，楼面价19853元/平方米，报建保障房面积6400平方米。而麒麟的两幅宅地则冷热不均，麒麟宅地G35经过118轮才被华发用17亿元竞得，楼面价17887元/平方米，报建保障房面积11000平方米。另一幅麒麟商住混合用地G36却爆冷，正荣地产仅5轮就拿下，楼面地价9538元/平方米，距离该地块先前设置的27.8亿元的最高限价还相差10.8亿元。

　　7天的土拍，带来了554亿元的土拍金，也为南京拼来了18.94万平方米的保障房，最高限价的降低、保障房的配建都将深深改变南京楼市的格局。南京市房地产开发促进会秘书长张辉表示，南京的土地新政，是从大幅度增加供地和降低地价预期两个方面着手来稳定土地市场，随着这一政策持续发力的执行，土地市场降温并趋于稳定将是大势所趋，唯一需要的是时间。

　　交汇点南京晨报记者 刘娟