中国江苏网6要23日讯 113平方米的四房、20-30平方米的小户型公寓、100多平方米的合院别墅……近期，南京楼市出现了越来越多的“迷你”户型，从河西的豪宅盘，到江宁江北城东等地的公寓盘，再到即将上市的别墅新盘，都开始出现户型越做越小的趋势，户型“迷你化”成为年中南京楼市一个看点。

　　在豪宅盘林立的河西中部，4月底入市的纯新盘保利天悦首批房源中就出现了113平方米的四房，推出的3栋楼中有两栋全部是这样的户型，总价在500万出头，已成为河西中部的最低门槛。同样在高端楼盘居多的鼓楼滨江，即将入市的中海桃源里项目主力户型为140-195平方米大平层四房。同时项目还包含一栋小高层，将推出100多套中小户型，面积段为60-90平方米的一房至三房。

　　公寓市场原本就是小户型占主流，而今年户型却变得更加迷你，江宁正方新城即将入市首个现房新盘绿地理想城，新推公寓房源面积全部在40平方米以内，最小户型25平方米单室套总价35万起，创区域户型面积最小纪录，而这样的公寓盘眼下在南京楼市也不止一家，包括江宁龙湖新壹城、江北弘阳时光里、星悦城、城东银城KinmaQ+社区等公寓项目都将推出最小面积20-30平方米的公寓。部分挑高项目还推出了上下独立入户的“双钥匙”户型。

　　别墅市场也兴起一股迷你风，位于江宁横溪的G48地块已由融创曲线入驻开发融创玖溪桃花源项目，公开信息显示项目规划2-3层的中式合院别墅。主力户型面积最小仅为150平方米，而此前江宁别墅面积普遍还在200平方米以上。业内人士认为，眼下户型“迷你化”已经遍布各板块的高中低端市场，迷你户型或是出于总价控制，或是出于出租方便，但最终都是在为开发商下半年顺利跑量奠定基础。

　　交汇点·南京晨报记者 朱晓燕 乔淳