中国江苏网6月20日讯 2017年上半年，南京楼市几乎每月一新政，限购限价限贷限售，加上公证摇号开盘，严格程度全国瞩目。“四限”之下，南京房价半年一直在下降通道，统计局昨日发布了2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，南京房价实现六连降，再度下降0.2%。或许正是南京市对房价的严格限制，让刚需购房人有了轻松买房的状态，上周迎来开盘潮的南京楼市，环比前一周认购量上涨了90%，成交量大涨了135%。

　　房价六连降 这半年江北涨得最多

　　根据国家统计局的数据，南京5月新房价格环比再下降0.2%，同比涨幅18.2%，南京新房价格连续第6个月回落。

　　根据365淘房的统计，上半年南京八大板块中，江北板块均价涨幅最大，达到23.2%，城东紧随其后，上涨10.6%，城南则上涨了3.2%，河西、仙林、城中都是基本持平。江宁和城北上半年房价均有下降，其中城北以下降1.9%位居降幅第一位，江宁则下降了1.4%。

　　在严格的限价政策之下，南京上半年只有6家楼盘价格上涨，仅占全市的4.7%，5家楼盘价格下跌，大多数楼盘都是平推。上半年南京房价最高涨幅来自江北的荣盛鹭岛荣府，涨幅高达32.3%。六合楼盘上半年包揽了南京涨幅榜的前三位，不过南京房价降幅最高的也在江北，是江北的大华锦绣花城，降幅7.7%。

　　上周14盘推新 认购成交双双大涨

　　南京网上房地产数据显示，截至6月18日20：00，南京楼市上周（6.12-6.18）共认购商品住宅3447套，成交1975套（不含溧水、高淳和都市圈），日均认购近492套、成交282套，与前一周相比，认购量上涨90%，成交量大涨135%。

　　在前一周12盘推新之后，南京楼市上周继续热闹，14盘集中入市，其中江北楼盘表现抢眼，认购1080套的数据远超其他板块，成交800套也排第一。另外江宁、城北板块也不甘示弱，认购方面，江宁451套排第二、城北378套排第三；成交方面，城北378套排第二，江宁151套排第三。

　　在上周单个楼盘的销售排行榜中，仙林新城香悦澜山位列第一，雅居乐滨江国际位列第二，冠城大通蓝郡排第三。江北的荣鼎幸福城、弘阳时光里、弘阳时代中心、中兴博盈紫艺华府、明发悦庭均在上周推新。江宁则迎来了保利中央公园、碧桂园湖光山色、龙湖春江郦城集中推新。城南热点楼盘绿城深蓝和蓝光公园1号也在上周开盘。城北上市的是电建洺悦府、葛洲坝招商紫郡蘭园。而仙林迎来了中南山锦花城久违的上市。

　　业内人士表示，在严格的“四限”之下，投资客离场；在公证摇号推行之后，有“背景”的购房人也不再享有特权，南京刚需购房人迎来了最好的时代，所以只要精心选择，遇到中意的房子，该出手就出手。

　　交汇点·南京晨报记者 刘娟