中国江苏网6月12日讯 记者从融360大数据研究院获悉，近来北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率，目前，全国533家银行中有20家已经停贷。就南京而言，5月首套房、二套房的房贷利率也发生了显著的变化，已有多家银行开始实行首套房基准利率，也就意味着——无优惠。

　　全国首套房房贷利率涨幅惊人，北京或将上浮10%

　　融360监测数据显示，5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%，环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

　　具体来看， 此次调整由一线城市领跑，其中又以北京为最，最先调整至9.5折水平，最先调整至基准水平，未来或会成为最先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感，同时针对变化调整也极为迅速，成为市场风向标，大体可以反映出未来市场变化趋势。

　　此次二线城市上浮利率银行数量大，涉及范围广，在经过过渡期后，紧跟市场及时调整，对全国房贷平均水平影响大。5月份，35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调，多数二线城市银行利率调整至基准水平。与此同时，银行优惠利率也在逐步取消。

　　数据显示，全国533家银行中，提供9折以下优惠利率的银行只有12家了，与此同时，244家银行执行基准利率，较上月增加174家银行。甚至目前，全国533家银行中有20家已经停贷，未来还会有新增银行暂停房贷业务。

　　南京5月利率上调迅速，首套房9折—9.5折—基准三级跳

　　数据显示，5月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.52折，平均利率为4.67%，较上月上升0.26%，优惠占比为70.59%，下滑明显。首套房贷款利率方面，目前有几家银行优惠利率为9.5折，多为国有银行；但同时已有多家银行为基准利率，多为股份制商业银行。未来更多银行或再次上调利率。在二套房贷款政策方面，17家银行首付为8成，二套房利率均为基准利率上浮10%。

　　根据记者连续几月的追踪采访，发现从4月份到6月份，南京的银行的主流首套房贷利率9折—9.5折—基准利率，每月一跳！

　　另外，据记者的多方采访打探，以上关于南京首套房、二套房的银行房贷政策，实际上多半是针对“优质客户”。也就是说，即使是执行首套房9.5折优惠的银行，也是在细致考察客户后，对认定的优质客户给出的优惠政策。而且，贷款的发放周期也比较长。记者还了解到，部分银行对于购买二套房且未结清贷款的购买者，已拒绝提供贷款了。 交汇点·南京晨报记者 仲敏