东铁管巷老旧房与周边高楼大厦格格不入。

　　中国江苏网3月28日讯 南京新街口有着“中华第一商圈”的美誉，高楼林立、商场云集，可就在金鹰国际购物中心与东方商城之间，有这么一块地方，多年来一直是房屋老破旧，环境脏乱差，与新街口商圈显得格格不入，这便是东铁管巷。记者昨日从秦淮区获悉，东铁管巷终于启动了危旧房改造项目。目前，175户居民已有162户提前交房，而征收后，东铁管巷地块将围绕新街口“打造金融商务服务功能板块、打造全域旅游目的地”的总体定位进行规划使用。

　　交汇点·南京晨报记者 端木 摄影报道

　　有损新街口形象，征收改造势在必行

　　据介绍，秦淮整个新街口核心街区面积0.37平方公里，云集了金鹰、新百、中央商场、东方商城、苏宁等2000余家商企单位和招商银行、中国银行等多家金融机构及新百南京中心、国际金融中心、国贸大厦、商茂广场等近20幢商务楼宇，是国内商贸密集度最高的地区，有“中华第一商圈”的美誉，是代表南京形象的一张名片。

　　“东铁管巷地块虽然面积不大，但位置非常重要，可谓核心中的核心。而建于上世纪七八十年代的老旧住宅楼以及因为居住功能而形成的小吃店、流动摊点，和周边的南京国际金融中心、东方商城等高端金融、商务楼宇形成强烈反差，成为新街口时尚、靓丽风景线上最不和谐的一个音符，不仅严重影响了核心区环境品质的提升，而且和新街口功能定位完全不符，征收势在必行。”新街口管委会相关负责人告诉记者，该项目的征收不仅能够提升新街口的整体形象，还能有效改善居民群众的生活环境。

　　175户居民已经有162户提前交房搬家

　　昨日下午，记者在征收指挥部现场的墙壁上看见，所有已交房的被征收人都按照交房的时间先后张榜公示，交房时间精确到分钟，每一个人都能清清楚楚地看到，户外的电子显示屏上也在不断滚动播放项目的征收进度。项目负责人告诉记者，整个过程阳光透明操作，补偿、保障政策到位，赢得居民群众的支持，项目进展非常顺利，签约期前，175户居民已经有162户提前交房搬家，交房率达92.57%。

　　“签约期前交房的住户，除享受政策规定的提前搬家奖励标准外，每一个权证户另可享受7万元交房奖励等优惠政策。”该负责人介绍，各项奖励、优惠政策都按照政策规定兑现到位，考虑到“中心城区核心区”的实际情况，对于不选择保障房的被征收人，指挥部也量身定制了货币补偿标准。

　　七处保障房现房多处位于主城核心区

　　在保障房源的放置上，项目指挥部在全市范围内多方筹措，目前339套安置房房源已经全部到位，不仅有岱山、花岗、大里聚福城、善水湾等保障房片区房源，还积极筹措了秦淮主城范围内四十八村、龙蟠和园、大明宏苑等保障房源，都是现房，可以大大缩短被征收人在外过渡的时间。相关负责人告诉记者，目前的七处房源中，小火瓦巷的四十八村保障房位于主城核心区，就在新街口片区范围，将有55套房源用于安置东铁管巷地块征收居民。

　　“项目征收一旦进入签约期，各项奖励将逐步递减，直至全部取消，对征收人造成不小的经济损失，而且根据‘先交房、先选房’的原则，交房越迟，好房源的选择余地也就越小。”该项目负责人也提醒部分未交房的居民，早签约早受益，切莫抱着等待观望、越往后越占便宜的错误想法，以免得不偿失。