中国江苏网3月10日讯（交汇点·南京晨报记者 刘娟）3月份，到了南京小学入学报名的时候，也到了学区房的旺季。365学区房指数显示：2017年2月南京30所名校学区房均价35594元/㎡，环比1月上涨了218元/㎡，涨幅0.61%，其中有17所名校房价有所上涨，涨幅最大的为三牌楼小学，在均价排名前10位的顶级名校学区房中，有三个学校的学区房均价环比下跌，其中最贵的力学小学学区房均价也下降了3.17%。

　　根据数据，南京30所名校学区房中，力学小学、琅琊路小学学区房挂牌均价皆突破6万，其中力学小学学区房均价63179元/㎡，琅琊路小学学区房均价60817元/㎡，力小学区房虽然均价环比下跌，但还是2月学区房均价的冠军。另外还有4所小学学区房挂牌均价破5万，分别是拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学和金陵汇文小学。金陵汇文小学学区房价格已经赶上老牌名校北京东路小学学区房的均价，都在51000元/㎡左右。

　　30所学区房均价中，有17所环比上涨，大部分学区房均价涨跌幅度都不超过10%。三牌楼小学、五老村小学和赤壁路小学学区房价，位居涨幅榜前三位，环比分别上涨7.95%、7.72%和7.27%。银城小学学区房价跌幅最大为4.64%，南京理工大学实验小学学区房价跌幅为3.76%居第二位，跌幅第三的是雨花外国语小学学区房价，为3.44%。环比上涨的17所名校中，学区房价上涨最多的是拉萨路小学，每平方米涨了4146元。

　　一般来说，每年的上半年都是学区房成交的高峰期。因为南京各区教育局现在对买学区房落户的要求基本上都是“提前一年的5月份之前”，所以许多家长为了赶在5月份之前落户，都选择在1-3月份出手购买学区房，因此，2月份学区房价格出现上涨并不奇怪。365淘房二手房主编王玉表示，考虑到2017年升学季的临近，近期南京学区房市场将会不断回暖。未来名校学区内的优质房源，以及新晋名校周边改善房源将会更受欢迎，其价格也会依然坚挺。