安德门大街附近的这家楼盘去年12月底曾低调推出首批精装房源，200多套房源至今卖出九成多。昨日一天，通过免费看房专车，这家楼盘导入了上百组客户。

　　正在90平方米户型的模型前仔细打量的看房人齐先生告诉记者，自己是自住需求，一套90平方米的房子要300多万元，价格不低，先看看，买不买再说。李先生和儿子也是乘坐免费看房专车而来，“想买140平方米的大户型改善，总价差不多要500万元，二套房首付成数又高，购买压力不小”。

　　记者了解到，南京楼市潜在购房需求仍然旺盛，但客观上“双限”政策还是将不少需求挡在了购房大门外，而调控后当地楼市已现冷热分化，除个别区域仍一房难求外，大多数区域供需矛盾已不突出。

　　当前市场购房心态到底如何？昨日，南京新浪乐居网站针对上千网友展开的“购房意愿调查”结果出炉，调查显示，75%的网友把买房时间定在30岁前，购房需求依然非常强烈。“实用性”为当前购房者所看重，首次购房网友中49%的人选择三房、50%的人选择两房、选择一房的仅1%；房源所处地段、周边配套以及社区环境成为购房者最重要的考量因素，购房时最看中“地段”的占31%，看重“周边配套”的占26%，看重“社区环境”的占20%，看重“户型”的占18%，在置业区域选择中，选择在江宁、河西、江北安家的接近一半，引人关注的是，还有约11%的人将置业地点选在了都市圈，显然，南京的高房价也迫使一些资金实力有限的需求外溢。

　　数据显示，1月南京新房成交量不足5000套，同比大降六成。新浪乐居南京区域总经理马国强分析，南京近两年出让的大批高价地将在今年上市，高端项目销售竞争将越发激烈，而南京高收入群体有限，未来销售压力不言而喻。本报记者汪晓霞