8月25日，连云港市民周女士到市税务部门办理契税缴纳手续，不久前她刚购买了一套住房，在税务窗口看到提醒说缴纳契税需要携带增值税全款发票，因为自己带的就是增值税全款发票，因此顺利办好了相关手续。据悉，市税务局发布提醒函，从2021年9月1日起，缴纳契税需要携带增值税全款发票。

市税务局相关负责人表示，征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，征税后，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率征收。2021年9月1日起，《中华人民共和国契税法》施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

连云港出台的契税缴纳新规，从2021年9月1日起，缴纳契税需要携带增值税全款发票。也就是说买期房的交房后才可以缴纳契税，因为交房后实测面积出来了，开的才是全额发票，现在开的都是预售发票。

市房地产估价与经纪协会主任张金华表示，按照现行规定，购买新房建筑面积90平方米以下的首套房，按房价1%缴纳契税，90平方米以上的首套房按1.5%缴纳契税；二套房建筑面积90平方米以下的按1%缴纳契税，90平方米以上的按2%缴纳契税；三套房不管建筑面积多少，都按3%缴纳契税。“契税缴纳需要携带增值税全款发票的新规，将促进房地产开发商尽快交房，今后交房时间可能会缩短，因为购房者需要开具增值税全款发票，同时，开发商在预售房子时就应该基本具备交房条件了，对于普通购房者是个利好。”张金华说。

张金华表示，根据规定，所购房不满两年，需要缴纳5%的增值税以及相关附加费，比如，以建筑面积90平方米以下、房价100万元的首套房来说，购房者需缴纳1%契税，大概1万元，如果不满两年出售的话，需要缴纳5%的契税，大概5万元，两者一算就增加不少成本。（记者 陈兵 通讯员 杨青）