中国江苏网讯 德邦地块棚户区改造一直很受百姓关注。昨天，记者从海州区获悉，该地块共有征收户456户，公示455户。公示期内，截至7月2日00：00，累计签约427户，签约率高达93.6%，成为海州区首个公示期3天内签约率突破90%的地块。

　　德邦地块东至振海路、西至义乌二期、北至海宁西路、南至玉带河，占地面积约541815.56平方米（813亩）。其中，幸福路街道辖区部分涉及被征收房屋面积9.2万余平方米，初步测算征收补偿金额为5.98亿元。

　　居民房屋主要集中在幸中社区惠龙小区、幸南社区原二农宿舍、化机厂职工宿舍区，涉及征收户456户，公示455户。企业主要在幸南社区江化路两侧，共计28户，累计签约14户，签约率50%。

　　幸福路街道根据地块实际情况，抽调机关、社区18名工作人员组成9个摸底调查组，在先河、中信两家测绘公司的配合下，于5月9日进场对被征收房屋进行丈量测绘。5月11日，通过海州区政府网站发布征收补偿方案征求意见稿，并在现场张贴公示。5月21日，完成居民、企业房屋测绘工作，并于5月22日上午对居民房屋和企业房屋的建筑面积进行公示。

　　在征收过程中，征收工作人员遇到了不少困难。据悉，地块内幸中社区惠龙小区由多个开发单位建设，存在诸多历史遗留问题，导致许多居民户证照不全，有部分被征收人与原开发单位还存在债务纠纷。此外，幸中社区惠龙小区居民房屋面积较大，普遍为2到3层。其中不少居民都是周边乡镇外来人员，且居住人群老龄化严重，家庭经济条件差。

　　大部分居民祖孙三代住在一起，家中只有一套房，希望能够现房安置。目前来看，被征收人配合度较高。此外，企业大部分存在产权抵押情况、司法执行、权属纠纷、股东较多、附属设施共用共享等问题。

　　为保证棚改顺利进行，幸福路街道现场工作组利用墙体广告、悬挂标语、微信公共号平台等多种形式营造浓厚的征收氛围。各工作组在协助居民复核房屋面积的同时，积极开展阳光征收政策宣传工作，通过“拉家常、讲政策、算细账”，不断加深群众对工作组的认同感和信任度，为后期签约打下坚实基础。目前，测绘公司已通过多种渠道进行房屋产权调档，比照2003年正射影像图开展确权工作。

　　虽然德邦地块存在各式各样的困难和问题，但幸福路街道全体征收工作人员以“首战用我、用我必胜、决战决胜、全速出征”的信念，完成地块征收任务。（记者 杨锐冰 通讯员 王影）