中国江苏网1月19日讯 日前，连云港市区退房市场迎来2018年首批33套退房房源，本期退房中住宅房源27套。与往期退房不同的是，本期住宅退房中精装房源占据绝对主力，相较同项目同等房源的价格，退房优势明显，成功认购一套相当于赚了20万元。

　　“银行贷款政策收紧了，不少购房者都因贷款审核通不过无奈退房。”位于滨河新区的林溪花园精装项目置业顾问王先生介绍，本期退房中，仅该项目就有5套退房，房贷政策的持续收紧一定程度上影响了很多市民的购房计划。

　　从退房名单上记者发现，该项目开发企业在市开发区板块开发建设的钰峰花园项目同样成为本期退房大户，共有8套住宅房源流入退房市场。从当前市场的反馈情况看，这两个项目的市场关注度都不错，而且退房的价格与当前项目同等房源相比优势明显。

　　“现在同样的房源价格基本上都在12000元/平方米左右。”王姓置业顾问告诉记者，以该项目在售的100多平方米的刚需户型为例，退房中一套同户型房源合同价格不足1万元/平方米，两相比较，如果购房者成功认购该套退房，相当于赚了20万元，可见房源含金量非常可观。

　　而连云区云宿路北侧的云山华庭和宿城街道南苑路的桃源华庭两个项目带来的多套低价房源直接提高了本期退房的亲民度。这些房源均为多层房源，且合同均价在4600元/平方米左右。对于刚需族来说，为了早日实现购房梦，这些房源值得关注。

　　此外，佳富书香壹号、瀛洲梧桐里等项目也有房源进入退房市场，无论是刚需房源还是改善型房源价格上都比目前市场价格略占优势。兴隆国际商贸广场与万山财富中心的几套商业用房也为投资置业的市民提供更多选择。

　　根据退房认购政策，感兴趣的市民可在本月24（含24）日前，与开发企业签订《退房房源认购书》，并向开发企业缴纳认购保证金一万元，在本月29日3点前携带身份证明原件、退房房源申购书回执到商品房退房抽签现场履行公证登记手续。