记者 沈佳暄 通讯员 闫艳

“你们真的解决了我家的大难题！工作人员效率非常高！”7月6日，网友“星羽轩家纺”在“江苏省不动产登记”微信公众号后台留言，连连“点赞”南通市通州区不动产登记交易中心13号窗口。

原来，这位市民的孩子因上学报名，急需办理不动产权证书，本以为需要几天办理时间，与受理人员说明情况后，登记中心立即启用了入学办证畅行机制。有了“绿色通道”，办证所涉及的工作人员紧急联动，该市民很快就拿到了不动产权证书，孩子也能如期报名上学了。

“6月至7月上旬，是通州区新生义务教育学籍信息采集期。我们能做到的就是保障信息采集准确，绝不因不动产登记问题影响任何一个新生入学。”通州不动产登记交易中心负责人介绍，中心在全区15个不动产登记网点统一实行了入学办证畅行机制，对因入学需要办理不动产权证书的群众，实行“材料齐全、立等可取”“群众不走、我不打烊”等服务举措，目前已为486位家有小孩入学的业主颁发了不动产权证书。

聚焦百姓的“急难愁盼”，让办证群众从“跑断腿”到“最多跑一次”，这背后是全省自然资源系统精准优化审批服务关键环节，切实增强企业和群众获得感、幸福感的坚实举措。

日前，在常熟市服装城数字产业文创园地块交地的同时，中标单位江苏某贸易发展有限公司现场就拿到了红彤彤的不动产权证书，这已经是常熟市推出“交地即发证”服务后享受到该项政策服务的第29家企业。而在几年前，从签完土地协议到办土地证需要几个月的时间，“一手拿地，一手拿本”还是企业“想都不敢想”的事。

转变发生在去年。2020年6月，我省率先在全国整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式。对于购房者来说，如今在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记。对于企业来说，土地交付当天就能领证，大大节省了时间成本和财务成本。“去年以来，全省共完成‘交地即发证’2563宗、涉及土地15.4万亩，‘交房即发证’10万套。”省自然资源厅自然资源确权登记局局长谭静介绍。

不动产登记领域，不只“新愁”，还有“旧账”。过去，由于房地分散管理登记、开发建设手续不规范等问题，“土地已登记、房屋未登记”的不动产登记历史遗留问题屡见不鲜，无法办证也直接影响了群众入学、落户、房屋交易等生活的方方面面。

为防止不动产登记“老问题未了、新问题又来”，省自然资源厅会同各地登记机构认真研究、精准分析，将历史遗留问题分为8大类、34小类，实现精细管理，并建成历史遗留问题数据管理平台，实现省市县三级联动，专人负责，实施全流程、动态化跟踪管理。

近日，连云港赣榆区青口镇一小区15栋楼的业主终于拿到了期盼已久的不动产权证书。该小区建成交房多年，因小区开发商的原因，土地一直没有进行分割，致使业主无法办理不动产权证。赣榆区不动产登记中心了解情况后，组织工作人员与原开发公司负责人多番沟通、分头做工作，历时1个多月，终于促使该公司与业主双方达成一致，小区业主们如愿拿到了证。

针对纷繁复杂的不动产登记历史遗留问题，无锡建立健全常态化联席会商机制，开展“拉网式”摸排梳理，对典型案例“解剖麻雀”；常州实行台账清单动态管理，制定了安置房权证办理三年行动计划和任务清单；南通主动担当作为、践行“保姆”服务，被老百姓亲切称作“排忧解难的贴心人”；宿迁推动“政府主导、部门联动”的工作机制，开展“攻坚行动”……全省自然资源系统千方百计控制增量、削减存量，开展历史遗留问题清理专项行动，截至目前共梳理出统一登记以来历史遗留问题6494个，已解决6201个“疑难杂症”，惠及企业4605个、群众43万多户。