中国江苏网讯  7月15日，南京迎来“限房价、竞地价”新政后的第二场土拍，共9幅地块集中出让，分布在城北（1幅）、城南（1幅）、紫东（2幅）、浦口（1幅）、江宁（4幅），且均为涉宅地块，用地总面积超过52万平方米，起拍总价达到了132.3亿元。最终，9幅地全部成功出让，其中6幅触顶成交，达到了最高限价。

本轮土拍，最大的焦点无疑是鼓楼滨江纯住宅用地G36，该地块位于方家营与热河北路的交界处，出让地上面积为40000平方米，地下2500平方米。这块地块起拍总价为20.5亿元，最高限价24.6亿元，折算起拍楼面价为23421元/平方米，最高楼面限价28106元/平方米，毛坯房最高限价为39000元/平方米。

据了解，参与G36竞拍的房企多达二三十家，包括保利、金地、万科、新城、旭辉、银城、招商、正荣、佳兆业、中海、雅居乐等。正式开拍后，仅8分钟地价便触及最高限价24.6亿元，随后房企开始竞争人才房面积。84轮过后，佳兆业以8400平方米人才房的代价拿下该地块，成为最后的赢家。

G36地块位于鼓楼滨江商务区，是该片区近年来首次推出的住宅用地，地处南京主城区一处整体大规模重建的旧城改造片区，打造现代产业集聚、文化底蕴彰显的滨江标志性区域。目前，地块周边有中冶盛世滨江、世茂璀璨滨江、仁恒桃园世纪等多个楼盘，中冶盛世滨江的毛坯均价为38743元/平方米，而仁恒桃园世纪的精装修价格达到了45000元-50000元/平方米。

本轮土拍的其他地块：板桥G37被旭辉和宝龙以12.6亿元的底价拿下，成交楼面价11269元/平方米，毛坯房销售限价20000元/平方米；新尧新城G38经过15轮竞价被融信竞得，总价7.8亿元，成交楼面价17438元/平方米，达到最高限价后竞人才房建筑面积200平方米，毛坯房销售限价25800元/平方米；新尧新城G39经过21轮竞价被弘阳竞得，总价6.6亿元，成交楼面价17304元/平方米，达到最高限价后竞人才房建筑面积1800平方米，毛坯房销售限价25800元/平方米；江浦G40经过54轮竞价被弘阳竞得，总价25.8亿元，成交楼面价19777元/平方米，达到最高限价后竞人才房建筑面积2000平方米，毛坯房销售限价28000元/平方米；正方新城G41经过67轮竞价被德信竞得，总价27亿元，成交楼面价12025元/平方米，达到最高限价后竞人才房建筑面积4200平方米；毛坯房销售限价20600元/平方米；江宁大学城G42经过56轮竞价被中海竞得，总价21.9亿元，成交楼面价18286元/平方米，达到最高限价后竞人才房建筑面积3600平方米；毛坯房销售限价27195元/平方米；江宁滨江G43和G44地块被新城以底价10.5亿元和11.7亿元获得，成交楼面价分别为9052元/平方米和9047元/平方米，毛坯房销售限价同为17000元/平方米。（记者 景正华）