中国江苏网7月9日讯 疯狂的楼市已敲响了结束的钟声，房价分化将进一步凸现？连日来，受一系列调控政策出台的影响，关于楼市趋势的各种风声不断。那么，专家们对江苏的楼市走势是如何判断的？记者从7月9日上午江苏省物价局召开的新闻发布会上获悉，2018年三季度居民消费价格预期调查报告出炉，参与调查的375名江苏的专家及专业人士中，7成人预计三季度房价还将缓和上涨。

　　居民消费价格预期调查报告：

　　全省大部分城市商品房价格预期缓涨

　　省物价局副局长、新闻发言人孔祥平通报了最新出炉的调查报告。

　　与二季度相比，预计2018年三季度商品房总体价格上涨264人，占比70.4％；预计总体价格基本持平96人，占比25.6％；预计总体价格有所下降8人，占比2.13％；预计总体价格明显下降3人，占比0.8％；不能确定4人，占比1.07％。

　　调查显示，7成人预计三季度商品房总体价格上涨，并以缓和上涨为主。

　　商品房价格上涨预期大幅上升

　　从商品房价格预期走势看，本期商品房价格上涨预期大幅上升，比上期的49.45％增加20.95个百分点。

　　孔祥平通报，从全省各地商品房价格预期情况看，本期大部分城市商品房价格预期与上期稳中缓涨相比，上涨预期大幅上升。“除苏州、连云港、盐城三市的上涨预期不到50%外，其余10个城市的上涨预期均超过一半，其中南京65.5%是这10个城市中最低的，其他9个城市的上涨预期都在80%以上。”

　　物价部门：

　　政府调控楼市的原则和目标未变

　　“近期，我国和省内部分地区房地产市场出现炒作抬头迹象，同时，江苏多地实人オ引进政策，衍生购房新热潮，地方楼市调控政策被一定程度稀释，使我省商品房价格出现回温。”

　　孔祥平认为，上涨预期的大幅增加，表明了社会对未来房地产市场变化的心理预期。但是，大家要看到，中央在房地产市场调控上的目标和政策没有变化，保持商品房价格的基本稳定，仍然是各级政府坚持的原则和目标，前期的措施仍将继续坚持执行下去。针对房地产市场出现的投机炒作现象，近期国内不少二三线城市房地产政策再度收紧严控，如停止了企业的商品房购房资格等。我省各级政府及相关部门也将密切关注房地产市场走势严加管控，抑制投机，引导并推动房地产市场健康平稳发展。

　　针对三四级城市尤其是县级城市出现的房地产市场分化，孔祥平表示，物价部门希望这样的分化是基于各城市经济社会发展，百姓收入和理念不断变化而出现的良性分化，绝不是人为炒作。也希望地方政府，尤其是县级政府能够采取措施保持商品房价格平稳。

　　记者 石小磊