中国江苏网5月15日讯 作为江北新区的重要组成，长江第三大岛八卦洲被中心城区包围。今天，记者从南京规划局获悉，这座岛屿即将华丽转身为特色小镇，由“风情沙滩”、“水果世界”、“蒌芽月夜”等10大旅游主题片区组成，向世界展示南京江岛小镇的魅力。

　　八卦洲三大行政村组合打造农旅特色小镇

　　规划部门就《南京市农业嘉年华片区村庄规划》展开公众意见征询，八卦洲街道的3个行政村即中桥村、外沙村和下坝村，总面积约27.93平方千米，其中长江水域面积4.76平方千米。村庄现状人口约1.38万人，其中下坝村人数最多，达5368人。

　　现状村庄建设用地307.63公顷，占总用地面积的11.1%；非村庄建设用地（交通用地）为275.37公顷；非建设用地包括农林用地、水域和其他非建设用地，面积为2210.18公顷。

　　通过对资源整合及村庄环境整治改造，八卦洲将变成一个融新、美、经济和社会效益于一体的富有内涵的农业盛会，成为智慧农业园区、现代农业发展的窗口及平台，形成农旅特色小镇。

　　水系串联10大旅游主题片区

　　规划区内的农业空间，被划分为5类功能区：即农业嘉年华核心展示区、都市农业体验区、粮食种植区、蔬菜种植区和林果生产区。在此基础上，八卦洲将整合现有旅游资源，依托滨江滨河的区位优势和特色产业资源，以水系串联，形成“春江晚景”、“风情沙滩”、“多元江畔”、“五感湿地”、“嘉年华”、“蒌芽月夜”、“水果世界”、“龙舟竞渡”等10个特色鲜明的旅游主题片区，成就南京都市现代农业展示体验和生态旅游目的地，丰富天南海北宾朋的旅游体验。

　　布局2个新社区

　　依据总体要求，此次八卦洲规划确定特色村2处，重点村3处，一般村2处。

　　未来，农村公共基础设施配置形成2个新社区，分别为下坝一级社区和中桥二级社区，下坝社区规划服务3000人，中桥社区规划服务1000人。

　　配建中小学卫生室

　　此次规划布局方案中明确村庄建设用地为139.24公顷，非村庄建设用地79.01公顷，非建设用地2574.93公顷。其中，村民住宅用地75.43公顷，占建设用地的54.17%；村庄公共服务用地6.89公顷，包括村委会、卫生室、中小学等用地。村庄产业用地：面积16.24公顷，主要为商业服务业设施用地，为餐饮和销售商业用地。村庄基础设施用地：面积14.95公顷，占建设用地比例的10.74%。

　　下坝小江河沿岸打造滨水窗口区

　　三个村庄之一的下坝村为创建省级水利风景区已启动对小江河沿岸建筑的整治，规划选取了小江河沿岸光明桥至下坝桥段南岸沿线建筑进行重点打造，整治重点为墙面出新沿路绿化改造，未来，两岸成为滨水界面对外展示的重要窗口。

　　新增多条公交线路及停车场

　　规划拟打通外沙路等道路节点，优化路网，形成四通八达的路网体系。同时，新增2-3条公交线路，结合居民点和旅游点，让每个公交站点覆盖率达100%，村村通公交；保留和扩建5处停车场，新增外沙路南侧、咸福路北侧等7处停车场，未来车位达3823个。

　　新华报业全媒体记者 倪敏