中国江苏网4月22日讯（交汇点南京晨报记者 刘娟）近期领销许的楼盘增多，炒卖房号也成为买房人关注的大事。4月21日下午，南京市房地产市场综合执法办公室对即将开盘的12家开发企业再次进行集中约谈，明确销售行为要求。

　　一是凡取得预售许可的商品房项目，应按《商品房预售方案》中承诺的时间一次性全部公开准售房源。

　　二是未取得商品房预售许可的项目，不得以认购、预订、排号、发放VIP号等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用。

　　三是针对炒卖房号问题，要求开发企业落实最严格的监管制度，要在楼盘销售现场公布举报受理电话，严格落实购房实名制，认购后（除配偶外）不得增加、减少、更改购房人姓名。同时与公安部门联动，对发现的炒卖房号线索，立即移交公安机关，涉及犯罪的，依法追究刑事责任。

　　欢迎广大市民向南京市房地产综合执法办公室举报，举报电话：84713318。

　　河西　　首付需八成 定金要百万 不少开发商提高购房门槛

　　中国江苏网4月22日讯（交汇点南京晨报记者 刘娟）按照正常的购房程序，楼盘的首付最少只有三成，定金也不过一两万元，然而随着南京楼市严厉调控，热点板块房源上市量小，僧多粥少，热点楼盘的买房门槛被一再提高。昨日南京河西有四家楼盘领取了销售许可证，由于关注者太多，购房门槛纷纷提高，两家楼盘首付要八成，定金100万，最高首付金864万元，还有楼盘认筹时间仅给了两个半小时，排出了长长的队伍。

　　昨日，河西豪宅海玥名都推出340套房源，要求缴纳定金100万元，认购7天内付齐8成首付。按照该楼盘4.5万元/平方米的单价，160平方米、180平方米、240平方米的面积计算，购买海玥名都的房子，至少要准备576万元的首付款。另一家楼盘金地中心风华不仅要求首付八成，还要求认筹时间仅限两个半小时。正荣润峯定金要50万，首付五成，两天内付清，不过正因为门槛比较低，该楼盘最后389套房源在4月19日吸引来了1268组客户，买房人队伍引发了附近隧道的堵车。

　　之所以出现如此高的认购门槛，其实是购房人等待得太久了，河西楼盘的上市计划，已经喊了半年，但是由于单价偏高，迟迟不能开盘。由于二手房和一手房的价格倒挂十分严重，虽然新房条件如此苛刻，有资格的购房人还是愿意等待新房的入市。

　　江北　　购房将“先税后证” 买房成本不增加

　　中国江苏网4月22日讯（交汇点南京晨报记者 仲敏）近日，有网友曝料称，桥北契税点契税征收管理机制拟于5月份变更为“先税后证”。据该网友称，新政将于5月1日正式执行，如果新政执行的话，在江北购房成本将会增加。这则消息和解读到底准不准确？昨日，记者从南京税务部门了解到，桥北契税点确实发布了这条消息，但是“先税后证”只是内部业务流程调整，对于买房成本来说，并无改变。