南京春节后的首场土地拍卖会将于今天上午正式举槌。记者注意到，在所有7幅地块中最受关注的，要数河西鱼嘴高达550米的新“地标”地块，一旦顺利出让，该项目将成为南京全市的“新高度”。                    扬子晚报记者 马祚波

　　500强“争抢”河西一块地

　　据了解，南京市国土部门此次推出的地块共有7幅，分布在秦淮、玄武、雨花台、浦口、建邺这五个区，起拍总价达183.7亿元。位于河西南部鱼嘴地区的商务综合体G97地块东至天保街，南至高庙路，西至头关街，北至规划支路和庐山路，用地面积17万平方米，规划性质包含商办混合用地、商住混合用地、居住用地等，综合容积率高达6.12，出让起始价为72.6亿元，最高限价为110亿元。

　　根据出让条件的要求，G97的A地块内须建设一栋高度为500米—550米的标志性塔楼，A地块内办公用房建成后须自持20年（自竣工验收合格之日起算），满20年后可整层销售；B地块主塔楼高度为200米—300米；C地块主塔楼高度为300米—350米。目前南京市第一高楼是鼓楼的紫峰大厦，高度为450米，一旦该地块顺利出让，最高可达550米的塔楼不仅是河西板块的新地标，也将成为南京全市的新“高度”。

　　业内人士告诉记者，3年前在河西南部的最初设计方案中，即在鱼嘴地区的入江口规划了CBD集群，与江东南路上的金融城（目前正建设二期）形成整个河西板块的金融轴线。在G97地块的出让条件中，明确规定了竞买人或其直接或间接的控股股东须为世界500强企业（以《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单为准），且该地块不接受联合竞买；竞得人在签订出让合同前，还必须与河西新城管委会签订《地块开发建设协议》。记者了解到，目前符合这些条件的企业包括万科、恒大、华润、保利等10家左右，而据知情人士透露，平安集团有意拿下该幅地块。

　　中华门外要建综合体

　　除了鱼嘴地块之外，中华门外的“越城天地”项目也吸引不少业内人士的目光，编号G98的秦淮区中华门外中山南路以西地块，用地面积32万平方米，规划性质包含商业用地、商办混合用地、商住混合用地、二类居住用地等，出让起始价为58.6亿元。地块内的住宅部分为三个片区，合计6.4万平方米，容积率全部为1.05，且建筑限高12米，显然这是一处准别墅项目。

　　此外，江北白马路附近推出了两幅住宅地块，起拍楼面价均为1.4万/㎡左右，最高限价约2.3万/㎡。城北的两幅地块均位于红山街道，分别为住宅用地及商业用地，雨花台区西善桥街道则挂出了一幅居住与基层社区中心混合用地，出让起始价为16.7亿元。今天拍卖的住宅类限价地块若达限价，将于明天摇号决出最终买家。