交汇点讯 备受关注的南京河西南低价退房今天上演新“剧情”，本来不设购房门槛的购买流程，突然更改为要求买房人在摇号结果出炉后三日内全款付清，开发商对此的解释是“银行年底下款太慢了”。

　　市民朱先生上周五听说河西南部某楼盘退出一套单价35000元/㎡的房源后，觉得这是个不错的“商机”，毕竟跟市场价相差10000元/㎡左右，142平方米的房源总价就要低出近150万。而且他还专门咨询了开发商留在南京网上房地产上的官方咨询电话，“对方明确告诉我，没有购房门槛，不要求一次性付款”，因此朱先生打算去碰碰运气。

　　没想到的是，他今天接到了开发公司销售人员打来的电话，让他去售楼处签一份“承诺书”，意思是承诺摇中的话，就得在三日内全款付清，这让朱先生十分为难。在他向交汇点记者出示的一份“承诺书”上，写道“本人承诺如果摇中该房源，一定于摇号结果公示后的三天之内缴纳全款并完成签约，如逾期付款视为自愿放弃该套房子的所有权”。他跟记者算了笔账，142平方米的房子单价为34906元/㎡，总价为496.4万元，从现在到月底的摇号，不到10天时间，这让他到哪里去凑近500万的现金呢？“就算卖房子也来不及啊”，朱先生遗憾表示。

　　交汇点记者今天下午联系了这家开发商的相关负责人，她肯定地告诉记者，确实是在付款方式上有所调整，主要原因有两个方面。一是这几天前来报名的人数太多了，目前已经达到五六百组，如果继续不设购房门槛，到9月25日截止日之前，无法预计会有多少人报名；另一方面，她表示目前临近年底，银行放贷出现收紧趋势，对于开发商来说，下款会比较慢，而这套退房很快就将交付，为了避免不必要的麻烦，改为要求买房人一次性付款了。

　　南京市房管部门接受交汇点记者采访时表示，按照南京期房退房摇号销售制度的规定，退房房源的付款方式可由买卖双方自由约定，也就是说，河西南这家楼盘要求买房人一次性付款并不违规。此外，提高购房门槛后，对于控制报名者的人数也起到了积极作用，有助于避免其成为热点事件。该人士表示，开发公司今后应提前做好销售预案，确保退房摇号销售稳妥有序。

　　交汇点记者 马祚波