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　　交汇点讯 又下跌了！继8月份南京二手房成交量连续下跌三个月之后，进入楼市“金九”之后的二手市场面临同样的境况。数据显示，上周南京二手房成交1533套，连降三周的行情仍未影响房主对房价的信心。

　　来自网上房地产的统计数据，上周全市的二手房交易量为1533套，比前一周的1726套下探11.2%，降幅达到近一个月以来的新高。记者还了解到，自8月中旬以来，随着买卖双方交易意愿的低迷，南京二手房市场已经出现单周交易量的三连跌，8月14日-20日的成交套数为1928套，此后一周降至1836套，随后继续降为1726套和1533套，下次轨迹相当明显。

　　从单月的交易量上来看，中介人士表示，相较于新房市场受到严格的政策调控影响，二手房交易的数据往往更为真实。南京过去三个月的二手房交易量确实存在降温的趋势，今年5月份南京二手市场共成交11083套二手房，是今年以来单月交易量最多的一个月，此后6月份降为9210套，7月和8月分别为8836套和8215套，南京二手交易量已持续下跌三个月，交易双方的热情不断降温。

　　链家地产资深人士介绍说，由于新房限价，楼盘价格普遍低于人们预期，一二手倒挂的现象也十分明显，因此部分投资型需求的买家往往将更多精力放在新房的摇号上，如江北新区的官方设定“红线”为25000元-30000元/㎡，然而安居客等网站上的挂牌价要高出新房5000元/㎡左右，为了获得更为丰厚的回报，二手交易受到不同程度的影响。

　　来自365网站的最新二手房指数报告显示，尽管交易量下跌，但是房主的报价仍持续上涨，上周南京二手房挂牌价为26517元/㎡，比前一周的26393元/㎡上涨了124元/㎡，持续两周上涨。从区域挂牌均价来看，建邺区以37166元/㎡的报价继续位列全市第一，鼓楼区以33592元/㎡的报价排名其后，玄武区以32685元/㎡的均价位列全市第三。市场人士分析指出，贷款政策的收紧加上调控政策的深入，南京二手房交易周期正被拉长，而随着全市二手房挂牌均价的继续小幅上涨，显示出市场仍处于“量跌价稳”的状态。

　　交汇点记者 马祚波