交汇点讯 上个月南京溧水楼盘创下的摇号中签率新低被打破了。南京公证处官网今日发布了最新公告，位于江宁滨江板块的一家楼盘有637人报名购买48套房源，7.5%的中签率成为南京最难“买”的住宅项目。

　　7月下旬，溧水楼盘中山首府推出了266套毛坯房源，销许均价为8550元/㎡，房源的户型从86平方米到170平方米不等，参与该楼盘摇号的客户人数共有3213组，而房源数量只有266套，相当于12个买房人争购1套房源，8.3%的中签率也创下南京实施公证摇号制度以来的新低。然而，不到一个月的时间，这一纪录就被打破了。

　　来自南京公证处的最新公告，江宁滨江弘阳禹洲时光印象将于后天上午采用电脑软件摇号的方式确定选房顺序，根据公示，报名的购房者人数一共为643组，剔除掉6组不具备摇号资格的买房人后，将有637组买房人参与后天的摇号。交汇点记者从南京网上房地产获悉，这家楼盘此前领取了2号楼的销许，为6层带电梯的花园洋房，户型面积有118平方米、136平方米、180平方米等，销许均价为13915元/㎡，数量只有48套。按照637组买房人推算，相当于13个买房人竞购1套房，7.5%的中签率超越溧水楼盘的8.3%，成为南京公证摇号以来的新低。

　　市场人士分析指出，南京溧水、江宁滨江等偏远板块在调控加深后日益受到买房人的关注。以溧水为例，目前当地的最高地价为去年上海北大资源拿下的G33、G34地块，楼面价为9222元/㎡，周边项目的房价则在8500元-10000万元/㎡左右，而在安居客、58同城等网站上的二手房挂牌价已经达到11000元/㎡以上，看得见的一二手差价，吸引买房人纷纷出手。江宁滨江的市场同样如此，与弘阳禹洲时光印象一街之隔的朗诗未来家、绿地国际花都等楼盘在安居客上的报价已达14500元-16000元/㎡，在严格的限价措施下，弘阳禹洲时光印象的销许价不到14000元/㎡，较低的购买门槛吸引了大批刚需买家与投资客。楼市专家预计，偏紧的市场供应量叠加居高不下的地价，南京远郊板块的楼市热度在短期内将难以降温。

　　交汇点记者 马祚波