快报讯（记者 严君臣 花宇）4月30日，《南通市居民优先购买市区首套普通商品住房实施办法（试行）》（下简称《办法》）出台。据介绍，该《办法》是为进一步加强当地房地产市场分类调控工作，引导合理住房消费，努力满足居民在市区首次购房需求。《办法》适用对象包括南通市区（含通州区、崇川区、港闸区、南通经济技术开发区、苏通科技产业园区，通州湾示范区）居民。

据《办法》规定，新申请预（销）售许可、当期备案价格在同区域内相对较低、有一定规模的楼盘，可作为首次购房居民优先购买楼盘，具体由市住房和城乡建设部门认定。

被认定为首次购房居民优先购买的楼盘，房地产开发企业项目当期价格备案后领取预（销）售许可证前，在建筑面积144平方米以下（含）房源中，采取公证摇号方式随机抽取不少于30%的房源，供首次购房居民优先购买；对同时被认定为人才优先购买的楼盘，随机抽取不少于40%比例房源，供人才和首次购房居民同时申请购买（不分先后顺序）。同时具备人才和居民购房申请条件的，只能选择其中一种情形购房。

申请优先购买政策的首次购房居民，应当同时具备以下条件：（1）年满18周岁；（2）具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上；（3）个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房（无购房记录），其中因离婚析产导致无住房的，在离异满1年后原有住房可不再计算。

满足相关条件的居民，可以登录南通市住房和城乡建设部门建立统一的“首次购房居民优先购买普通商品住房管理平台”，进行实名登记申请并提交相关材料。意向购房人须以家庭（包括夫妻双方及未成年子女）为单位进行登记。

首次购房居民优先购买的房源，在集中选房后如有剩余的，由房地产开发企业结合其余房源，按照相关规定自主对外销售。

据介绍，该《办法》自2020年6月1日起实施，有效期两年。