“34年前，南湖新村刚建成我们就住进来了，那时小区经常迎来各地的参观者，住在这里真自豪。如今，小区成了城市里的落后区，连个活动的空间都没有。”南湖文体西村居民刘广超（化名）坐在自家门前，感慨今夕落差。眼下，南湖新村环境综合整治正在进行。这个全省最大的老旧小区，将上演一场怎样的“变形记”？

　　昔日明星小区今成“明日黄花”

　　1985年全面竣工的南湖新村，拥有18个社区250多幢居民楼，是全省规模最大的住宅小区。30多年过去，南湖新村的居民楼已经增加到300多幢，但当年的明星却成了“明日黄花”：屋顶渗漏、外墙脱皮、道路破损、绿化残缺、休闲娱乐设施稀缺……

　　“南湖片区美食众多，生活便利，环湖风光也美，但居民区内老旧杂乱，居住品质不高。”建设单位建邺区城建集团副经理张鑫总结道。

　　老旧小区环境综合整治在南京已经开展了好几年，不过南湖新村的环境整治却有些特殊。由于建设年代较早，住宅密集型，小区内楼间距和内部道路非常狭窄，连会车都困难。除了外立面整治，想在小区里进行其他方面的改善升级，空间十分有限，堪称“螺蛳壳里做道场”。为此，相关部门把精力重点放在解决居民“最急需解决的实际困难”上。

　　居民不求花哨只要解决实际问题

　　“我们安排了20名左右人员进入小区，负责管理和倾听居民意见。”张鑫说，由于小区太大，光是巡查一遍就要花上半天时间。居民反映强烈的主要是屋顶渗漏、外墙脱皮渗水、停车难等问题。因此，在整体的改造设计上，强调美观的同时更注重实用。

　　——外墙全面做防水和粉刷，雨篷材质由铁皮改为落雨声更小的轻质板。

　　——停车难是小区最大的矛盾，尤以文体西村为甚。项目方联合社区以居民议事会、现场交流等方式征求居民意见，最终决定利用更换路牙契机，将道路适度拓宽，增加会车空间。

　　——由于楼间距小，空调外机的热气互相影响。此次经过协调，将其中一面墙体上的空调外机全部移至楼体另一侧，既确保了美观，也减少了居民矛盾。

　　——小区内老年人较多，单元门口的台阶全部更换为斜坡，方便老人进出。

　　“我们不求外墙装饰花哨，只要能实实在在解决问题就行。”采访中，多位居民对记者表达了同样的愿望。

　　努力实现小区美观实用和谐统一

　　“设计师肯定是想越美观越好，但进入小区后，我们的方案已经修改了好多次。”南京凯盛公司的王晓军表示，像南湖新村这种老旧小区的特殊情况，自己是第一次碰到，“南京开展的精细化整治，要求以居民需求为出发点，多听居民意见。作为驻社区设计师，去年底工程进场以来，每日巡楼是我的必修课。”

　　因为每日巡楼，和王晓军越来越熟悉的居民们又提出了“新难题”：能不能给我们辟一块休息区域，小广场加点桌椅？

　　“只要是居民的合理要求，我们都会尽量研究，予以满足。”王晓军接到居民诉求就开始琢磨起来。文体西村原先有个小舞台和2个小广场，位于两幢楼之间，巴掌大的地方平时成了停车场，能不能把小舞台恢复起来？他和同事拿出了6套设计方案供居民海选。

　　记者看到，这6套方案有屏风式、拱门式，舞台有深色设计也有浅色设计。最终2号方案获得居民共识，其中心舞台背景为一座圆形古典拱门，两侧镂花墙体，舞台增设台阶，浅色石材铺装，其余空间则铺设彩色步道。

　　“我们小区连个跳广场舞的地方都没有，更不要说有个花园歇歇脚了。这次舞台和另外两个广场改造，我们都提了很多意见，施工方经常跟我们沟通，整治很接地气。”居民潘玲芳夸赞道。

　　“精细化整治，就是要强调做细功夫，多听居民意见，多让居民参与，才能实现家园美观与生活实用的和谐统一。”建邺区精细化建设管理与推进办公室相关工作人员表示。

　　据了解，南湖片区整治分为东、中、西三片区，共涉及建筑340幢、内部道路5条，预计今年底全部竣工。

　　本报记者 何钢