中国江苏网4月16日讯 15日，记者从戴德梁行发布的“一季度南京写字楼与零售市场概况报告”中获悉，目前南京优质零售物业总存量约为230万平方米，一季度整体出租率保持在97.3%高位。随着华采天地等一批新项目入市，南京的商圈格局将有所变化。

　　一季度，南京市优质零售物业首层平均租金为每月每平方米854.5元。其中，新街口商圈首层租金最高，约为每月每平方米1228元，夫子庙和湖南路商圈次之。位于河西的华新城华采天地计划于5月开业，体量达15万平方米，江宁龙湾天街和六合天街等也将于年内开业， 随着新项目相继入市，南京区域型商圈逐步形成。

　　据分析，南京的商圈格局将不断扩大，特别是河西商圈在未来5年内有近百万平方米优质商业供应，包括新鸿基环贸广场、华侨城欢乐滨江、德基世贸广场、龙湖新城科技园项目、阿里巴巴总部园商业等，进一步提升河西新城作为南京主要商圈的地位。

　　此外，一季度南京市甲级写字楼出租面积比上季度净增约1.3万平方米，平均租金也略有上升，达到每月每平方米136.4元。金融、电信、科技和地产行业是一季度南京优质办公空间的主要租户来源。 （刘玉琴 陈永超）