中国江苏网讯 昨日南京举行了2019年首场土地拍卖，两幅租赁住房地块“打头阵”，均以底价成交。这两幅地块分别位于江北和江宁禄口，总出让面积达到约14公顷，按照容积率计算，预计未来可建设租赁住房约25.94万平方米。

　　昨日出让的两幅租赁住房地块是在去年12月19日挂牌公告的，其中位于江北的2018G69地块出让面积47787.42平方米，容积率2.5，起拍价2.6亿元，由南京国立资产管理有限责任公司以底价拿下，成交楼面价2176元/平方米。该地块邻近雨山路板块以及江北新区研创园，同时靠近在建地铁11号线，目前周边楼盘在售均价2万-2.7万元/平方米不等。去年8月周边还出让了一幅G38商住地块，楼面价达到10194元/平方米。

　　另一幅位于江宁禄口的2018G70地块出让面积93287.68平方米，容积率1.5，起拍价2.6亿元，由南京港通建设发展有限公司以底价竞得，成交楼面价1544元/平方米，该地块位于禄口信诚大道西侧，周边在售楼盘较少，去年底周边出让了G53、G54两幅商品住宅地块，楼面价分别达到9342元/平方米和7024元/平方米。

　　根据出让条件，这两幅地块未来租赁房源对外出租单次租期原则上都不得超过10年，同时住宅部分都要求采用装配式建筑，其中G69地块住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）实行100%成品住房交付，G70地块全部为成品住房。

　　自2017年底南京出让首幅位于仙林大学城的“只租不售”地块后，2018年至今，南京又陆续出让了15幅租赁住房地块，分别位于江北新区、燕子矶新城、麒麟科创园、江宁高新园以及禄口空港新城。均属于南京产城融合发展、配套设施完善、租赁需求较大区域，这些地块总面积达到约58公顷，未来可建设约127万平方米租赁住房。以平均每套80平方米计算，供应量预计可达约1.58万套。其中以江北新区为最多，迄今为止已累计出让11幅租赁住房用地，总面积达38公顷，可建设租赁住房约90万平方米。江宁区也已出让3幅，总面积达到近17公顷，可建设租赁住房约30万平方米。目前已出让的租赁住房地块均被“国家队”企业以底价竞得，迄今已有13家市区等各级国有住房租赁企业参与到这些地块的开发建设中。

　　记者 乔淳