中国江苏网11月25日讯 现在的南京楼市中，只剩下一个板块的均价在万元以下，一套洋房首付28万元即可，三居室总价100多万元就能入手，这就是高淳板块，一向是刚需买房人、投资客青睐的对象，记者从“生态宜居新城市——高淳板块居住价值研讨论坛”上获悉，这个目前价格最低的板块未来十分可期，从2013年到2018年，高淳区的土地成交总数在全市的占比，基本在前三之内，如果除去大部分宅地都用作拆迁安置的溧水板块，高淳区今年成交的地块总数，全市排名第一。

　　南京城理人规划设计有限公司副总规划师尹康表示，高淳处于市域南端，两省交界，整个区域规划有淳溪新城、南北石臼湖、固城湖，东部是山地田园，西部是江南水乡。绿色生态的面积占到了53%，S9号线（宁高城际）和S7号线（宁溧城际）使高淳区域与主城、溧水无缝衔接，作为南京区域存量土地比较多的空间，在未来的产业发展中，高淳地区必将有非常大的作为 。

　　365淘房网尚研究机构研究总监金亮表示，从2013年到2018年，高淳区的土地成交总数在全市的占比，基本在前三之内，2018年高淳成交19幅地块，出让总量95万平方米，可见开发商拿地积极，十分看好这个板块。

　　金亮说，在2016年之前，高淳区的市场份额基本在5%以下，2018年已经突破了10%，说明区域的活跃度和市场规模在不断提升。作为全市唯一一个成交均价没有破万的板块，2018年的成交均价是8400元/平方米左右。虽然没破万，但是市场的升值趋势十分显著，2017年到2018年，120-130平方米和130-144平方米的产品成交份额开始提升，市场的主力总价已经从2013年的60万元提升到120万元。高淳的众多项目户型以首置首改为主，精装价格近1.1万元/平方米。

　　随着融创、金茂、中南等多家品牌开发商的入驻，高淳的楼盘也开始稳步升级换代。中国金茂南京区域（苏皖）营销中心总经理助理李峰表示，由于拥有优质的生态资源和巨大的土地资源，“房价洼地”高淳也将会成为非常有价值以及升级空间的区域。