中国江苏网讯 2016年9月26日，南京重启“限购”政策之前，“坐地起价”“地王频出”是当年南京楼市的关键词。限购政策出台之后，一系列严厉的调控政策接连出台：“限购”与“限贷”全面启动，三年限售、买房公证摇号……南京楼市限购两周年之际，南京市住房保障与房产局局长郭宏定走进南京市机关作风建设《网络面对面》节目，谈了南京房产的“1234”，特别是房价。他表示：南京房价连续19个月基本保持稳定、基本不上涨的状况，市场的预期也接近平稳。

　　房价19个月保持稳定

　　4万套保障房明年6月底竣工

　　郭宏定表示，今年的南京房产工作，可以总结成“1234”： 对标找差创新实干是1个贯穿主线；租赁的管理和服务平台与人才安居的服务平台是打造的2个平台；房地产市场、棚户区改造、住房保障是3个攻坚；老小区的物业管理，社区融合、老旧小区整治，老旧住宅的增设电梯，房屋的管理是4个狠抓的重点。

　　在房地产市场的攻坚上，郭宏定表示，坚决贯彻房子是用来住的，不是用来炒的定位。通过房产局各方面的举措，今年的南京房地产趋势总体上有这么三个特点：一个是供需的关系基本是平稳的。今年目前为止上市量达到了880万平方米，超过了去年的供应量，基本实现了供求平衡的关系；第二是价格基本上平稳，按照国家统计局发布的70个大中城市的房价指数，南京房价连续19个月基本上保持稳定、基本不上涨的状况，应该说市场的预期也接近平稳；第三，是市场秩序逐渐规范，按照中央的要求，按照七部委发布文件的要求，南京市房产局加大市场监管和处罚，对于不规范的行为，进行了管理。

　　关于保障房和棚户区改造的攻坚，目前南京还有1500多万平方米的棚户区，需要在今后3到5年当中改造好。四大保障房片区用完了之后，今年南京又划了三个大的保障房片区，包括百水、孟北和绿洲三个地块，到明年6月底全部竣工，交付4万套保障性住房。除此之外，目前已经有13.3万户老百姓享受到了货币化保障福利。

　　256部新增电梯已经完工

　　6.5万大学生拿到人才安居补贴

　　从1—9月份数据来看，南京的老旧小区整治、既有住宅加装电梯工作在全国都是处于领先位置。郭宏定表示，今年计划完成192个小区的整治，目前已经全部开工，51个小区已经完工，综合进度超过了75%。南京还出台了《老小区管理的意见》，对老旧小区的物业管理、社区融合党建工作都有要求。今年南京市要打造100个省市物业管理的示范项目和治安优秀项目和20个省级的宜居示范住区，将推动整个物业管理水平的提升。对于大家关心的增设电梯问题，今年增设的550部电梯，其中有342部电梯办理了规划审批手续，330部电梯拿到了施工手续，另外有256部电梯已经完工。

　　人才安居方面，南京的人才安居工作颇有亮点，体现为体系全面、范围广泛、形式多样，有包括“购、租、补”各种类型的安居政策，从大学毕业生到院士和诺贝尔奖获得者都有不同的政策。 在南京市的人才安居平台上，申报申请注册的企业2000多家，有1000多家已经完成了注册，今年已经有6.5万名大学生拿到了人才安居补贴。

　　郭宏定表示，由于建设了全国首创房产交易和登记一体化办理平台，市民办理房产登记原来可能要排队半天，最忙的时候、最热闹的时候可能半天都办不下来，现在只要22分钟就可以搞定。下一步房产局将继续深化房产交易和登记一体化的服务工作，加强部门协作，重点依托房产和国土部门的网站、微信公众号和手机APP，打造网上房产交易登记大厅，推进房产交易登记的“不见面服务”。

　　爱南京南京晨报记者 刘娟