建于上世纪90年代的红山路十字街小区，多年来，背靠着石顶山公园的大门被居 民用杂物和垃圾堆成了“山脚垃圾场”，2017年整治之后，“山脚垃圾场”被巧妙地改造成了健身娱乐区和石顶山公园山行步道，整个小区更是脱胎换骨。拆了违建，修了大路，改造了车棚，治好了漏水，连打扫卫生的大姐都觉得“活儿轻松多了！”正在申报省级宜居示范小区。作为2018年江苏十大民生实事之一的“建成100个省级宜居示范居住区”，究竟改造成了啥样？记者昨日走进3个正在申报省级宜居示范小区的项目，好好感受了一下。

　　垃圾场变身健身步道 漏了20年的屋顶修好了

　　建于上世纪90年代的红山路十字街小区建筑面积3.96万平方米，由14幢多层住宅组成，居民488户，约1800人。“以前真是脏死了，道路到处都是坑坑洼洼，草丛里，道路上到处都是泥巴和脏东西，居民们看见脏就更不爱护，常常有人从楼上一袋一袋就把垃圾往下扔！”十字街小区的保洁阿姨王大姐的簸箕里只有一些落叶和树枝，面对小区平整的柏油路，干净漂亮的米色外墙，她的感受特别深：“以前10个小时都扫不完，现在干8个小时就全干净了。”

　　路师傅1995年就住在十字街小区了，他说，自己住的房子在最里头一栋的顶楼 ，因为房顶没有飞边，结果顶楼下水道无法使用，渐渐堵起来了，还长了一棵小树， 一旦下了雨就只能在家里用脸盆接水，20多年了，终于在这次改造中修好了屋顶，让他特别开心。

　　十字街小区虽然交通便捷，还靠着石顶山公园，但是围墙破烂不堪、地面坑洼不平、内楼道破旧脱落、楼顶墙面渗漏现象严重。整治中，拆除了约1000平方米的违建， 改造成停车位、景观和院落。原本背靠着石顶山公园的大门被居民用杂物和垃圾堆成了“山脚垃圾场”，整治之后，被巧妙地改造成了健身娱乐区和石顶山公园山行步道，成为居民饭后散步休闲的“山景步道”。机动车停放、车棚充电桩、出行居住安全监控、房屋渗漏、二次供水、管线杂乱等问题都得到了解决。核心价值观花墙及养心廊还浓厚了小区文化气息，内楼道老年折叠休息椅、快递云柜方便了居民的生活，居民满意度达到98%以上，真正做到了“宜居”。

　　加装电梯，古稀老人上下楼轻松了

　　走进栖霞区的金尧山庄小区，精致的黄色网格砖墙，金色的尖顶单元门，透明玻璃的景观电梯……仿佛进入了某个品牌开发商的高端商品房楼盘里，很难想象这里曾经是一个道路多处破损、屋顶及屋面常常渗水、窨井盖破缺、机动车、非机动车乱放，私搭乱建严重的老小区。

　　金尧小区32处违建在不到1个月的时间全部拆除完成，真石漆外墙、乳胶漆配合铁艺的栏杆和古铜色的单元门，显得格外的精致漂亮。红色全透水性砼和雨水花园可以回收雨水，可适时报警的电子围挡保证居民安全，底楼院落干净整洁，处处都是花花草草。

　　最令人眼前一亮的是小区的适老化改造，这个小区共508户居民， 60岁以上老人占比不少。不仅小区内设置无障碍通道及标识，单元门厅入口增设扶手栏杆，各幢单元内楼道加装PVC安全扶手。还专门把健身器材广场改造成了居家养老中心。

　　“我们这里可以打牌、编花、看书，每个星期还有人来量血压测血糖，我天天在这里玩！” 业委会主任王阿姨对居家养老中心特别满意，据在这里工作的社工仇小姐介绍，这里不仅定期量血压测血糖，有全科医生上门服务，还会给居民做绿豆汤百合粥，给独居老人过生日会，定期提供修脚理发的服务，社区的老人们现在都喜欢在这里消磨时间。

　　不仅如此，记者还看到，7幢2单元已经率先加装了电梯，居住在4楼的阿姨告诉记者，以前天天爬楼太累，还动过换房子的心思，现在觉得可以住到老了。“7楼有个已经古稀之年的老人，以前每天出门特别难，现在天天上下楼好几趟，特别开心！”

　　节能改造，车库电费一年省了15万

　　老小区的宜居示范主要在环境整治、房屋出新和社区服务的升级，而在2012年才交付的高档商品房小区保利紫晶山，宜居示范更多体现在小区智能化和节能化的改造上。小区的物业经理告诉记者，物业每年花50万元左右对小区的各种系统进行升级，例如健康和居民智能系统，现在最大的改造是车库的雷达感应灯，“2016年我们换了这种雷达感应灯，感应到人和车的时候，灯是12W，人离开后变3W，这个系统去年省电30%，就是省了15万左右的费用！”物业经理告诉记者，感应灯的安装成本30万，两年就能回本。

　　根据省住房建设厅的红头文件，今年我省将建成100个省级宜居示范居住区，重点支持2000年前建设的老旧小区，鼓励2000年后建设的既有居住区，引导新建居住区，居民对改善满意度要达到90%以上。

　　爱南京南京晨报记者 刘娟