中国江苏网5月28日讯 上周五，南京河西3家楼盘正在申领预售许可证的消息令买房人蠢蠢欲动，今天下午，位于河西南部与中部的这3家楼盘以及江心洲的1家楼盘正式对外公布了领取预售证的房源，共计775套，全部推出的是精装修产品，首付比例统一为8成，明天上午9点至后天上午9点接受买房人登记。

　　大户型唱主角，3盘140平方米起

　　本次领取销许的4家楼盘包括河西中部的保利天悦、海玥名都，河西南部的升龙天汇和江心洲的仁恒绿洲新岛，从户型上看，除了升龙天汇尚有100平方米以下的房源，其余3家楼盘均以大户型为主打，比较适合改善型买家。

　　根据网上房地产的公示信息，保利天悦此次推出的124套房源户型主要有152平方米、188平方米两种，按照45000元/㎡的均价计算，“起步价”至少600万以上；海玥名都的户型则包括140平方米、160平方米、180平方米、240平方米等，仁恒绿洲新岛的户型为169平方米和180平方米。惟一拥有小户型房源的楼盘是河西南部的升龙天汇，此次推出的房源最小的86平方米，以及93平方米、98平方米等，最大的为128平方米，刚需买家有得挑了。

　　在价格上，交汇点记者注意到4家楼盘仍维持之前的售价，河西中部的保利天悦、海玥名都仍为45000元/㎡左右，河西南部的升龙天汇仍是35000元/㎡，江心洲上的仁恒绿洲新岛为36000元/㎡，市场人士介绍，这一价格表明，南京的限价政策仍在执行当中，上述楼盘的价格仍处于“红线”范围内。

　　统一8成，验资不再指定银行

　　与半年前的销售规则相同，这批河西新房的首付比例仍为8成，不过，开发商不再指定银行验资，而是规定南京市区内的银行均可以。根据各家楼盘房源的不同，每家开发商要求的验资金额也不尽相同，保利天悦的验资门槛为400万元，海玥名都同样为400万元，升龙天汇为230万元，仁恒绿洲新岛由于户型较大，验资款高达440万。此外，验资金额的冻结时间为报名之日起5天，即5月29日至6月2日。买房人需要注意的是，这4家楼盘的登记时间均为5月29日9点至5月30日9点，全部为在线提交材料，类似去年11月河西楼盘登记“万人排队”的场景将不复存在了。

　　记者 马祚波