本报讯（记者 顾小萍）最新数据显示，至2017年末，南京65岁及以上户籍老年人口占总人口比例达14.07%，意味着南京已进入深度老龄化社会。日益严峻的老龄化形势，让住宅设施的“适老化”改造成为迫切需求。日前，栖霞区尧化街道的金尧山庄，用一年时间精心打磨，被省住建厅认定为全省首个“七项适老化改造全覆盖”示范小区。

　　金尧山庄小区不算大，9幢房屋共入住了508户。尧化街道尧新社区副书记夏春介绍，该小区是2000年建成的拆迁安置小区，60岁以上老年居民超过一半，80岁以上老人有50多位。“在老人们更倾向于居家养老的现实面前，小区的适老化改造迫在眉睫。”夏春告诉记者，去年小区列入整治出新名单后，经过多轮商讨和召开居民议事会后决定，坚持“居住宜老、设施为老、活动便老、服务助老、和谐敬老”为导向原则，打造一个老人们宜居的生活家园。

　　“金尧山庄适老化改造，是我省首个七项适老化改造全覆盖的示范小区。”尧化门街道姚坊门物业公司总经理余洋介绍。

　　平坦的透水沥青路面、整齐划一的停车位、游园式的休闲小广场……记者昨天走进金尧山庄小区，仿佛置身一个新小区。住在8幢3单元的李奶奶告诉记者，小区“变新”了，变得更“舒适方便”了。老人指指单元门说，“这里原来是一个直进直出的大通道，现在不一样，全封闭、智能化，门铃响了，我可以在家看看是谁再决定开不开门，安全性高多了。”让老人满意的还有，小区里随时能坐下歇息的地方多了，就连不少单元门口也多了桌椅，“和几个老邻居一起在楼下摘菜聊天，以前是不可能的，现在门口就有桌子有椅子，非常方便。”

　　打开小区单元门顺楼梯而上，左侧是楼梯栏杆，右侧是加装的老年扶手，“下个楼，两边都有东西扶着，更安全放心了。”住在7幢2单元的张老先生热情地向记者介绍。

　　老小区大都面临车辆停放与道路狭窄等问题，安全隐患严重。金尧山庄整治过程中，将小区道路两侧的荒地打造成彩色沥青路面的停车位，“有了足够的停车位，原先被车辆占用的路面就被释放出来，老人出来活动的障碍就没有了。”余洋说。

　　沿着小区随便走走，记者发现，这个不大的小区内有3个休闲广场，广场上除了有带扶手的休憩长椅、圆桌，还有阅报栏。有一个单元的加装电梯已经投用。

　　“一个个细微处的改变，体现的是政府对老年人的关爱。”正在楼下散步的高老先生表示。他指指小区另一侧新建的养老服务中心告诉记者，“喏，那是小区老人们最期待的。”记者走进去看到，这个占地100平方米的养老服务用房内设置了多个功能室，包括银龄餐厅、社区影院、桌游天地、健康小屋等。“未来理发、手工活动等，60岁以上的老人都是免费。”老人指指墙上张贴的居家养老服务项目一览表，开心地告诉记者。

　　江苏重金奖补适老化改造达标项目

　　本报讯（记者顾小萍）适老化改造是老人享受居家养老服务的主要途径，如何推动更多小区加入这个阵营？江苏除了出台相关政策、技术指南，还拿出真金白银激励。市住房保障和房产局相关人士告诉记者，我市去年共有12个项目列入省级计划，奖补资金将超过2700万元。今年全市192个老旧小区整治计划中，适老化改造也是改造重点之一。

　　记者在采访中发现，和金尧山庄小区一样，玄武区的省农科院小区、雨花台区的郁金香花苑小区等都在启动适老化改造，内容包括加装电梯，进行无障碍设施改造，加装防盗门、监控等。一位业内专家表示，在现有老旧小区的基础上，改造成适合老年人身心特点的住区，需要包括政府、企业等各方面的合作与协调，需要有城市规划、建筑设计、医疗护理等各专业人士的参与，从硬件设施和软件服务两方面入手，推动老年居住产业的发展。这位专家同时表示，在下大力气推动老旧小区适老化改造时，也要严格监督新建小区的相应配套的到位。据悉，《南京市“十三五”养老服务业发展规划》提出，新建城区和新建居住（小）区，须按标准要求配套建设养老服务设施。

　　七项适老化改造

　　名词解释

　　我省去年7月出台的《江苏省既有住宅适老化改造指南》，明确了7项具体改造内容，包括：配置养老用房（每百户使用面积15—20平方米）；增加安防设施；增补露天适老活动场所；提供物业服务；无障碍化改造；增设电梯1部及以上；环境整洁。