原标题：南京商品房销售面积同比降8%

　　中国江苏网1月31日讯（通讯员 查雯 记者 徐媛园）记者从南京市统计局了解到，2017年，南京市房地产开发投资完成2170.21亿元，占全社会投资的34.9%，同比增长17.6%，增幅比全社会投资高5.3个百分点，较2016年回落11.6个百分点。从全省来看，南京市房地产开发投资总额居第二，次于苏州（2305.82亿元），占全省房地产开发投资的比重为22.5%，比2016年度高1.9个百分点。增幅高于全省增幅10.1个百分点，位列全省第二（低于盐城19%）。此外，开发商拿地热情较高。2017年全市房地产开发企业土地购置费高达774.49亿元，占比35.7%，比上年同期高0.7个百分点。从近五年的数据来看，2017年土地费用占比为历史最高。而从分区数据看，鼓楼区、高淳区土地购置费占开发投资的比重分别为57.1%和51.5%，分列全市第一、第二位。

　　2017年南京市商品房销售面积1429.61万平方米，比上年下降8.3%。从全年各月数字来看，年初受春节及2016年政策影响，各月降幅较大，之后降幅逐渐收窄，下半年基本稳定。

　　业内人士预计，就目前来看，调控政策下的房地产市场呈现平稳健康发展的走势，未来一段时间，“房住不炒”和“租购并举”的大政方针不会变。总体来看，2018年南京房地产市场处于调整期，房地产投资预计保持平稳增长态势。销售市场由于投资需求被抑制，刚性需求释放量有限，且随着土地价格水涨船高，多宗宅地被迫打造高端楼盘，导致刚需楼盘放量也相对有限，预计2018年销售不会出现大幅增长。