交汇点讯 11月9日，泰州市海陵区的黄平来到泰和园小区物管处办理了退房手续，并结清了相关费用。按照规定，他家5年内不得享受市区住房保障政策。

　　原来，黄平是低收入家庭。2010年，政府为其配租一套公租房。2013年，他家在另外一小区购置了房产。根据相关住房保障政策，他家应在新购房产后退出保障。可自2014年起，泰州市住房保障部门多次发放退房告知书，要求他家退出保障，但由于没有强有力的退出措施，只得一拖再拖。

　　“今年3月，我们出台了市区住房保障诚信档案管理办法，其家庭行为被确定为严重失信行为，纳入市区住房保障诚信档案征信系统‘黑名单’。在被告知这一情况后，他才认识到事态的严重性。”泰州市房管局局长封伯平说。近年来，该市在全国率先建立事前、事中、事后信用监管体系，把好住房保障的“准入关”和“退出关”，提高了住房保障申请审核的准确率，实现了公租房资源公平善用，有效破解了住房保障“审核难”、“退出难”问题。

　　前不久，海陵区城北街道的郑华委托亲属补缴了60个月的公租房租金。在电话里，他承诺年底回来时结清所有租金，并按要求退出承租的房屋。原来，郑华2010年纳入公租房保障。2012年，他外出打工，不再实际居住，也未缴纳房租。截至今年6月，他家已累计欠租4290元。该市住房保障部门通过媒体公示的方式，对其家庭的失信行为和即将采取的处理方法进行了告知。

　　封伯平告诉记者，该市主要是依托社会救助信息比对系统，破解“审核难”。该市建立健全多部门共同参与的联动审核机制，并在市区设立近70个基层住房保障服务窗口，明确岗位职责和工作流程，为住房保障收入审核和信息比对夯实基础。开发功能完备的比对软件，通过后台数据共享、前台数据及时交换，完善部门之间分办和转接流程，实现住房保障申请家庭与审核部门之间的高效无缝对接。近三年，市区累计比对公租房、租金补贴等各类保障对象信息2227条，初审不符合住房保障条件对象585户；连续三年，在全省保障性安居工程跟踪审计中未发现准入把关不严的问题。

　　破解“退出难”，主要是建立了住房保障诚信管理体系。形成了住建、民政、经信等部门联动的工作机制，对住房保障实施过程中的家庭和单位失信行为作出具体规定，完善失信惩戒流程，并通过大数据平台，将保障对象失信行为与个人和单位社会信用等级挂钩，实现信用记录共享。目前，已收回房屋32套，追缴租金34915元；13户住房和收入发生变化、不再符合保障条件且有失信行为的家庭，21户拖欠租金家庭的失信行为被记入征信管理系统“黑名单”，将通过法律途径予以处理。

　　交汇点记者 赵晓勇