扬州广陵区探索“拆迁村”资产保值

　　楼宇经济，成了致富“永动机”

　　中国江苏网讯 “不到1万平方米的面积，集聚了十几个高层次人才项目，今年前8月已累计开票销售1.4亿元，年底村里从中分成，收入将可用于村民社保等保障性支出。”9月27日，扬州市广陵区科创园内一处高标准厂房报出今年的收益表，让投资该厂房的新农村、太平村和沙口村村民们吃了颗“定心丸”。通过投资收储楼宇，扬州广陵区不少“拆迁村”集体资产实现了保值、增值。

　　曲江街道是广陵区村集体从事“楼宇经济”最活跃的地区。街道负责人坦言，这是被逼出来的。随着城市化进程的加快，曲江街道从原来的城市近郊逐渐成为主城区，最近几年几乎所有的村都经过了拆迁。这些“拆迁村”的原集体资产基本都已置换成资金，与此同时村集体仍承担着村民社保等保障性支出，亟待拓展资产保值增值渠道，避免出现“只有出账没有入账”的问题。

　　“在‘城中村’改造过程中，我们鼓励各村抓住城市化发展的机遇，利用拆迁置换出的资金去投资、收储楼宇经营，以此寻求村集体资产增值的新路。”曲江街道党工委书记蔡鸿介绍，这几年，曲江街道6个村庄都通过投资收储楼宇、进行村集体项目运作尝到了甜头。除了在一些工业集中区投资高标准厂房，城市新建写字楼、农贸市场等商业商务楼宇中也有当地“拆迁村”投资收储的身影。据不完全统计，到今年9月，曲江街道各村投资、收储的商业商务楼宇已达60万平方米，其中多处楼宇税收超过500万元。这些楼宇不仅给“拆迁村”带来了租金、物业等收入，还有效带动了市场主体的迅速发展。今年前8个月，曲江街道净增个体工商户388户、私营企业274户。

　　发展楼宇经济，为“拆迁村”集体经济储备了发展后劲。扬州市委组织部相关人士介绍，广陵区的有益探索和示范，让“楼宇经济”成为扬州很多“拆迁村”解决村级债务、发展富民项目的选择，也成为当地政府扶持经济薄弱村集体经济、加强村集体自我“造血”功能的一个重要手段，众多村民在此过程中共享到城市发展的红利。

　　本报通讯员 广宣

　　本报记者 张晨