中国江苏网9月23日讯 本周三南京刚刚出让了7幅地块，句容更是一口气卖掉16块地。昨天一早国土局又甩出一份土地大餐——8幅地块集中挂出！总用地面积456549.59平方米，出让面积375670.57平方米，包括6幅商品住宅用地，2幅商办混合用地，其中江宁区4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。这次的公告中没有“竞自持”的地块，还是在达到最高限价之后，竞争保障房建设面积。

　　燕子矶“福利地块”需要配建1.2万平方米人才房

　　8幅地块中，NO.2017G51颇为引人注目，地块为栖霞区燕子矶街道太新路46号地块，东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街。总用地面积110507.24平方米，出让面积96410.18平方米，规划用地性质为二类居住用地、商住混合用地、社会福利用地。其中住宅出让年限为70年，商业40年，福利50年，综合容积率：2.84，挂牌出让起始价为38亿，最高限价54.6亿。

　　该地块须配建建筑面积不少于12080平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。另外要求D地块内规划建筑应满足《养老设施建筑设计规范》相关要求，不得分割销售，不得分割转让，场地设计和户外休闲设施应充分考虑老年人生活习惯。

　　除了鼓楼区地铁物业地块G52和江宁商办混合用地G58，其他几幅地块都有最高限价。G52地块为鼓楼区地铁3号线小市站（原和燕路站）上盖物业地块，总用地面积17825.11平方米，出让面积12005.83平方米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限为40年，挂牌出让起始价为1.6亿。G58地块为江宁区诚信大道以北、双龙大道以西地块，总用地面积36207.47平方米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，挂牌出让起始价6亿元。

　　所有宅地最高楼面限价均没破2万元

　　昨日挂出的地块中不少纯宅地，但是最高限价都没有破2万元的，浦口区的纯宅地G54位于江浦街道文德路以南、团结路以西，总用地面积51158.25平方米，出让面积51158.25平方米，建筑高度不高于35米，挂牌出让起始价13亿，最高限价18.4亿，最高楼面限价19941元/平方米。迈皋桥的G53宅地位于栖霞区合班村，总用地面积80235.00平方米，挂牌出让起始价12.5亿，最高限价17.6亿，最高楼面限价19955元/平方米。江宁九龙湖G57地块总用地面积64493.18平方米，规划用地性质为二类居住用地、商业用地，挂牌出让起始价为9.6亿，最高限价13.9亿，最高楼面限价19963元/平方米。而方山的G55商住地块，最高楼面限价仅有18039元/平方米。

　　这次土拍还有一幅来自江宁汤泉街道的地块G56，地块位于江宁区高新园知行路以西、鹏山路以北，总用地面积34092.32平方米，用地性质为商住混合用地，建筑限高60米，挂牌出让起始价8.6亿，最高限价12.3亿，最高楼面限价11930元/平方米，也要求建筑面积不少于4700平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。

　　这次的土拍公告中，没有“竞自持”的地块，还是要求当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时，超出部分不计入房价准许成本，竞价达到最高限价的90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的，停止竞价，改为在本地块内竞争保障性住房（含租赁住房）建筑面积，每次报建面积200平方米，报建面积最多者为竞得人，所建保障性住房（含租赁住房）无偿移交政府，相应房屋建设成本不计入房价准许成本。

　　爱南京南京晨报记者 刘娟