中国江苏网9月22日讯（记者 刘娟）9月20日起，南京在主城六区范围内扩大推出房产交易与不动产登记全业务一体化办理模式。9月21日上午，商品房交易备案和登记已收43件（河西23件，华侨17件，中山3件）平均耗时25分，最短耗时8分钟；存量房交易备案和登记已收53件（河西1件，华侨40件，中山12件）平均耗时49分，最短耗时仅24分钟。

　　同时，记者获悉，今年至今，仅句容一地别墅的销量比整个南京市的别墅销量还多。

　　业内人士表示，在严格的限购政策之下，别墅的客户群体大部分被限住了，因此南京的别墅销售今年十分不好，2月份，南京别墅市场遭遇“滑铁卢”，全月仅去化了40套别墅，这一销量仅为2016年同期（248套）的16.2%。3月，南京全市共去化了129套别墅房源，与去年同期（485套）的销量相比，下滑七成多。而相对于主城千万豪宅别墅的滞销，价格便宜，面积更小的都市圈别墅却迎来了春天，其中今年光句容一个地方的别墅销售量，就比整个南京市还要多。

　　据新浪乐居统计，今年以来，南京全市（不含溧水、高淳）别墅共成交666套，而镇江这一时间段的数据则为2165套，句容占了667套，比南京市还多卖了1套，而去句容宝华买别墅的，有很大一部分都是居住在仙林的南京人。

　　业内人士表示，都市圈别墅的热销，主要原因有两个，第一，相比于南京主城区高昂的房价，都市圈别墅的价格优势还是比较明显的。第二，南京限购政策限制了一批改善置业者。虽然句容也有限购政策，但是有很多置业者都是精英阶层，符合句容的人才引进条件，所以限购政策虽然继续在执行，但是相对于很多南京购房人来说，并不是障碍。句容能够卖出比南京市区还多的别墅，也正是因为“小别墅”今年扎堆上市的结果。

　　9月，南京共有9家别墅，加推总计约650套房源，以联排、叠加为主。从各板块来看，溧水等南京近郊别墅市场总占比超一半！9月全市总入市量约为650套，近郊为330套。这批别墅的特点很明显，大多在“做小”，和独栋500平方米叠加200平方米以上相比，现在的别墅户型联排集中在150-300㎡，叠加集中在100-250㎡之间。

　　都市圈别墅，有的主打养生，有的主打度假，有的主打周末生活，价格都不高，可谓竞争激烈，而对于向往别墅生活的中产阶级来说，则有了很大的选择空间。