中国江苏网9月20日讯 南京首幅“竞自持面积”的地块在9月20日进行的土地拍卖会上，由于未达最高限价，因而未进入竞争自持住宅面积阶段，中海地产以43.2亿元拿下后未来将现房销售。

　　20日上午公开出让的地块共计7幅，城南的西善桥1幅商住性质的用地出现了“竞争自持住宅面积”的要求，这在南京土地市场尚属首次。编号为2017G43的这幅地块紧邻东升裕园，实际出让面积7万平方米，土地性质为商住混合与轨道交通用地，综合容积率为3.42，挂牌价为34亿元，最高限价达48亿元。

　　交汇点记者注意到，2017G43地块与地铁2号线油坊桥站的直线距离约1.5公里，周边有东升裕园、福润雅居等多个住宅小区，生活配套相对齐全，宁和城际一期就在该地块的北边设有站点，站点名称为“贾西”，预计今年11月中旬就将全线开通运营。值得关注的是，尽管该地块被贴上“自持住宅”首个试点项目的标签，不过只有达到48亿的最高限价后，且仍有房企竞争时，才会竞报自持面积，因此能否达到最高限价颇受关注。

　　在刚刚结束的该幅地块争夺中，经过93轮的激烈竞拍，最终被中海地产以43.2亿拿下，距离48亿元的最高限价仍有4.8亿元的差距。该地块的楼面价为17956元/㎡，按照规定，该项目未来将以现房销售的方式上市。据了解，西善桥片区目前在售楼盘仅有建发善水湾一家，仅剩少部分房源待售，而在安居客等网站上的二手房报价在27000元/㎡上下，中海地产2017G43地块的拍出将为今后板块内的住宅供应添砖加瓦。

　　新华报业全媒体记者 马祚波