南京楼市是否能再现“金九银十”？ CFP供图

　　8月的南京楼市成交断崖式下跌，如今已经是9月，今年“金九银十”南京楼市还能火得起来么？9月4日，现代快报记者从南京网上房地产了解到，9月的首周，也就是上周（8月28日—9月3日）情况来看，认购量环比基本持平，成交量涨了六成多。据统计，9月将有多个楼盘携近万套房源入市，但是否能撑起“金九”火爆，目前尚未可知。

　　见习记者 谢毓灵

　　现代快报/ZAKER南京记者 张瑜

　　据了解，今年以来的新房成交量情况，除了2月份过年期间，新房成交量跌破3000套，其他月份的新房成交量均在5000多套，6、7月份的成交量更是突破7000套，然而8月份却断崖式下跌至3154套。现代快报记者发现，整个8月份，南京仅有17盘开盘，相较7月份的30盘推新，8月份开盘量大幅减少。同时，17盘中还有6家是公寓盘。

　　从价格上来看，面对史上最严调控政策，南京各板块的新房价格基本保持稳定，很多楼盘开盘都是“零涨幅”。根据此前国家统计局发布的7月份70个大中城市新建商品房价格情况，南京新建商品房价格已经连续7个月环比下跌或持平。现代快报记者发现，8月份新盘销售价格也基本稳定，出手的也基本都是刚需购房者。

　　新房价格不涨，二手房价格也涨不动，虽然不少板块出现了二手房价格倒挂现象，但记者了解到，现在南京多数二手房都不好卖，有价无市。根据专业人士统计，8月份南京主城区二手房均价稳定，鼓楼区、江宁区环比7月份有所下跌，其他区基本稳定。

　　今年“金三银四”没能出现往年的火爆，那么“金九银十”情况如何呢？9月4日，现代快报记者从网上房地产了解到，上周（8月28日—9月3日）南京仅有3盘开盘，新房认购量为924套，日均认购132套；成交1232套，日均成交176套。与前一周相比，上周新房认购量基本持平，但成交量涨了六成多。9月上市量如何呢？据权威机构预测，9月南京各大板块将有40多家楼盘携近万套新房入市，其中，江宁开盘套数最多，其次是江北，城北的房源数量位于第三。最受期待的河西板块，已经4个月没有新盘，备受众多购房者期待，但从目前情况来看，可能9月份河西还不会有新房源上市。