交汇点讯 在买房人眼中，楼盘搞促销就意味着价格优惠，然而，南京江北一家楼盘却反其道而行之，推出了“每周每平方米涨500元”的“促销”活动，业内人士称这可能只是开发商的一个“噱头”。

　　位于江北的毅达汇创中心是一处40年产权性质的公寓项目，坐落在浦口大道与宁合高速交汇处，项目总用地面积为24650平方米，土地用途为商业、办公。之前在该楼盘登记过购房意向的陈先生昨日从销售人员处获悉，售楼处在近期推出了一项活动，即从本周开始，这家楼盘每个星期每平方米将涨价500元，美其名曰为“促销”。“这样的促进销售的方式，还是头回听说呢”，陈先生对身边的朋友说。

　　交汇点记者在官方网站南京网上房地产上查询到，该楼盘于今年5月份领取了首批销售许可证，涉及3幢楼共1100余套房源，这批房源为办公性质，主力户型为35平方米，预售证上的均价为25000元/㎡。记者随后以购房者的身份电话采访了售楼处，一位销售人员笑着说，确实是有这个“活动”，但是“具体情况你还是要来售楼处才会更清楚”。据其介绍，这家楼盘是在6月份开的盘，当时的均价为22000元-23000元/㎡，时隔一个多月，如今开发商打算推出新一批房源，价格则要上涨了，“每周涨500元/㎡，一个月下来就是2000元/㎡，你如果看中的话，最好早点下手”，销售人员说。

　　楼盘销售真的要靠“涨价”来促进吗？业内人士告诉交汇点记者，这只是开发商的“噱头”而已。由于40年产权的房源在限价政策上不如住宅类严格，因此开发商在领证时往往报高价，再打折销售，如果市场转好，则有上涨的空间。不过南京房地产市场的类似公寓项目众多，竞争非常激烈，江北、城东等地的供应量偏大，销量并不看好。该人士认为，开发商此举的主要目的其实就是“刺激”买房人出手，俗话说“买涨不卖跌”，但是面对越来越理性的市场，买房人也逐渐成熟起来，不会再盲目出手了。

　　交汇点记者 马祚波