江北新金融中心地块区域示意图

　　交汇点讯 南京江北新区要打造新金融中心蓝图初现，江北新金融中心一期8月1日开始全球方案招标公告，这里将打造8栋百米以上高楼，其中包括了2栋300米以上的摩天大楼。

　　2015年7月，国务院正式批复设立南京江北新区，南京正在全面启动江北新区的开发建设。江北新区中心区是江北新区的核心区域，占地约16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区。该中心包括中央商务区、浦口历史文化区与国际健康服务社区等三大发展组团，塑造出独树一帜的滨江CBD，是江北新区发展的发动机，其中CBD区域占地面积约7.6平方公里。江北新区中心区先期已经进行了地下空间规划设计，对该区域的地下开发规模、功能定位、步行系统、车行系统、轨道交通及市政管廊已有了完整的设计内容。江北新金融中心一期方案征集项目是江北新区中心区先期开发的项目，是CBD区域城市新城建设的示范区。

　　一期工程的具体范围：北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区。在这一区域内，一共有地块4、地块5、地块7、地块8、地块10、地块11、地块13、地块14、地块16、地块17等10幅地块。

　　记者从招标公告中注意到，这10幅地块，除了两块是用于绿地广场、公交枢纽、停车场之外，其余8块都将进行高强度开发，建筑高度起步都在100米，其中包括了两栋300米以上的摩天大楼。

　　具体地块的功能及建筑高度要求如下：

　　地块4：用地面积约为7284平方米，用于绿地广场、公交枢纽；

　　地块5：用地面积约为6745平方米，容积率22.2，建筑高度320米，用于办公、空中剧院、空中会所、酒店、沿街商业；

　　地块7：用地面积约为12253平方米，容积率11.5，建筑高度300米，用于办公、酒店、服务式公寓、沿街商业；

　　地块8：用地面积约为11025平方米，容积率3.2，建筑高度100米，用于办公、沿街商业；

　　地块10：用地面积约为12311平方米，容积率6.8，建筑高度150米，用于办公、沿街商业；

　　地块11：用地面积约为10657平方米，容积率7，建筑高度150米，用于办公、沿街商业；

　　地块13：用地面积约为14332平方米，用于绿地、停车场；

　　地块14：用地面积约为13277平方米，容积率5，建筑高度100米，用于办公、集中式商业；

　　地块16：用地面积约为15258平方米，容积率6.5，建筑高度150米，用于办公、集中式商业；

　　地块17：用地面积约为14682平方米，容积率4.7，建筑高度100米，用于办公、集中式商业；

　　目前南京正在河西新城打造金融中心，新近崛起的江北新区如何与之错位发展？南京市政府在此前的金融业发展规划中提出，结重点打造河西金融集聚区、新街口金融商务区和江北新区新金融示范区，形成“一核、两区、多点”的整体协同发展格局。根据该规划，江北新区新金融中心将有一批重大项目落户。在具体项目引进上，将以工商银行资产管理有限公司落地为核心，逐步吸引其他大型金融机构资产管理公司入驻，形成资产管理同业项目集聚，继而进一步吸引信托、基金、律师事务所、会计师事务所等同链产业集聚。

　　交汇点记者仇惠栋