快报讯（记者 张瑜 见习记者 谢毓灵）2017年上半年南京全市商品住宅（含别墅）上市3.2万套，同比下降42.3%，成交3.7万套，同比降幅达56.7%，跌近六成。这是现代快报记者7月4日从“上半年南京房地产销售龙虎榜”发布会上获得的消息。业内人士预测,下半年南京房价呈现稳中略降态势。

　　7月4日，网尚研究机构发布了“2017年上半年度南京房地产销售龙虎榜”。从成交数据来看，上半年南京新房住宅（含别墅）成交3.7万套，比去年同期下跌近六成。这些数据都与从去年下半年以来的调控政策密切相关。网尚研究机构研究总监曹丽分析称，南京楼市各板块分化加剧，市场总体上回归理性。

　　对于下半年南京楼市走向，曹丽认为，调控政策的走向基本不变，市场面临加速下行。住宅上市量预计与上半年相近，楼市冷热不均状态会更加凸显，整体交易量或将加速下滑。至于房价，曹丽认为，基本会维持房价总体维稳状态，部分现金流紧张的房企可能会考虑以价换量，整体来看，房价会呈现稳中走低局势。

　　此外， 根据此前南京土地市场网的公告，7月5日、7日、12日，有一大波土地将要进入土拍市场。其中7月5日，11幅地块公开出让，其中有3幅住宅用地，均设置最高限价。这轮土拍将根据513新规，即当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时，停止竞争地价，改为在网上竞争保障性住房建筑面积，面积最多者为竞得人，所建保障性住房无偿移交政府，相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。