中国江苏网6月6日讯 南京房地产市场的传统刚需板块溧水楼市，在今天迎来了首波公证处摇号盘。当地楼盘创维乐活城与碧桂园翡翠台合计推出618套新房源，共有5189位购房者参与了今天的电脑摇号，整体中签率只有11.9%。

　　两楼盘选房顺序名单已公示

　　今天上午率先进行摇号的是创维乐活城，开发商此次将推出315套毛坯房源，户型从80多平方米到130平方米不等，整体均价为6809元/㎡。根据房企的统计，报名购买的人数达到2212组，远超房源供应的数量，因此由溧水区公证处进行了公开摇号。上午9点开始，按照每轮40个号码的顺序，历经半个小时、56轮的电脑摇号，所有2212组选房顺序号被全部摇出，预计开盘时间为6月8日。

　　下午2点半进行的是碧桂园翡翠台的公证摇号，开发商在今年3月份首开后，预计在本月推出新一批的303套成品房源，户型有117平方米、142平方米等，销许价格为11500元/㎡。根据溧水区司法局的公示信息，报名购买的人数达到2977组，最终经过75轮摇号，所有的选房顺序号最终确定，相关的名单也被公示在南京市溧水区司法局的官网上。

　　一二手价格倒挂吸引买房人

　　交汇点记者注意到，之前南京已经有三家楼盘采用了公证摇号的方式，确定了选房顺序号，不过买房人之间的“竞争”都不如昨日溧水两盘激烈。江宁的东城金茂悦356组买房人竞购166套房，南站的万科大都会267组买房人竞购188套房，江北的雅居乐滨江474组买房人竞购388套房，其中中签率最高的雅居乐滨江高达82%，最低的东城金茂悦也有47%，为何溧水的楼盘如此受到买房人追捧呢？

　　市场人士告诉交汇点记者，自去年下半年以来，溧水楼市涨势凶猛，相对较低的总价吸引了不少刚需客户的目光，建设中的宁溧城际S7号线也将拉近主城与溧水区的距离。另一方面，一二手房价格的倒挂也是吸引买房人的重要原因之一，交汇点记者在安居客网站看到，6月份创维乐活城二手房的平均报价已经达到10413元/㎡，较即将开盘的新房价格上浮50%以上，难怪有如此多的购房者前来报名。有意思的是，交汇点记者在这两家溧水楼盘的报名公示名单中看到，由于溧水区对南京本地客户不限购，对外地客户限购一套，满足条件的外地人需提供购房证明才可购房，在所有5189组报名人中，只有约300组显示了购房证明的编号，也就是说，外地购房者不到6%，与过去溧水楼盘两三成的外地客比起来，楼市调控的作用正在显现。

　　摇号方式多由公证机构说了算

　　至于不少买房人关心的摇号方式的话题，交汇点记者也采访了相关人士。据了解，目前公证机构的摇号方式有两种，一种是人工手动乒乓球摇号，一种是电脑软件摇号，两种方式各有利弊，有人认为乒乓球摇号绝对公正、公平，只是耗时较长；有人则认为电脑软件摇号操作省时、便利，但毕竟是电脑程序，多少有点担心。

　　相关人士告诉交汇点记者，目前公证机构接受开发商的摇号申请后，多数情况下将自主选择摇号方式，房企的“话语权”不多。根据南京市公证机构摇号售房细则的“三大原则”，即杜绝住房摇号被人为操控，避免任何暗箱操作，公证机构必须全程主导控制，广大买房人可以放心。新华报业全媒体记者 马祚波