交汇点讯 今年3、4月，南京市不动产登记将原本需要10个工作日办结的商品房首次转移登记、二手房买卖抵押权登记提速至5个工作日。近日，南京市不动产登记中心再度传来“提速”的好消息！自6月5日起，二手房买卖转移登记、抵押权登记将逐步实行一并受理、同步审核、同时发证，工作时效将从原二手房买卖转移登记10个工作日办结、抵押权登记5个工作日办结，提速到两项登记合并5个工作日办结，提速率达2/3。

　　据了解，当前市民在办理二手房买卖过户及银行抵押贷款时，需由买卖双方先办理公证委托、申请资金监管、再申请转移登记，领取不动产登记证书后，再由买方和银行共同申请抵押权登记，最后完成放款。这一流程不仅繁琐，而且耗时。这样的状况将在6月5日新模式运行后大大改善。

　　南京市不动产登记局相关人士表示，短短2个月，南京市不动产登记局将200万户抵押数据、14万户限制数据、167万户产权数据整理，建成面向银行的不动产登记信息共享服务系统，同时正在开展与本地30余家银行的业务对接、平台接入工作。基于该系统，在取得当事人授权后，银行可与不动产登记机构联网开具一二套房查询结果证明，还可查询抵押物的登记信息，也因此得以让不动产登记的转移和抵押登记进行提速。

　　据悉，6月5日之后，南京不动产登记有了三方面的改进：首先，各项手续将“一步到位”！届时将由买方、卖方和银行三方同时、一并申请转移登记和抵押权登记，同时制发不动产权证书和不动产登记证明，银行随即完成放款。

　　其次，改革后，市民将无需再办理公证委托、资金监管等手续，在节省相关费用的同时，只需跑一次，即可同步完成转移登记、抵押权登记申请，相关登记申请材料也将精简一半以上。

　　最后，因转移登记及抵押权登记不再分别办理、不存在时间差，将较好地降低买卖双方及银行机构的风险，无需通过资金监管即可确保交易安全。

　　另悉，南京市不动产登记中心还将通过登记资料现场扫描、案件资料智能流转等技术手段，进一步提高登记速度，二手房买卖转移登记与抵押权登记合并办理时限年内有望提速至3个工作日。

　　交汇点记者 刘娟