富力地产2013年已经领取了房屋预售许可证

　　富力郦墅被指涉嫌捂盘报道二

　　4月17日，现代快报报道了位于南京江宁区麒麟板块一名叫“富力郦墅合院”的楼盘，建成后空置近四年之久，涉嫌捂盘惜售。昨天，现代快报记者再次调查时发现，该项目早在2013年4月就已经领取过预售许可证。江宁区住建局认定其“存在捂盘惜售的行为”，目前已经责令整改，后期将依法严肃处理。

　　现代快报/ZAKER南京记者

　　马文煜 文/摄

　　记者调查

　　项目4年前就已领预售许可证

　　4月17日上午，记者从南京市江宁区住建局处了解到，经查实，此前涉及捂盘惜售的富力郦墅合院部分房源，早在2013年4月就已领取过预售许可证，目前他们已就此事向开发商南京富力地产方面进行约谈，相关调查也在进行之中。

　　通过江宁区住建部门所提供的信息，记者从南京市网上房地产查询到，富力地产于2013年4月26日，领取了富力城（富力郦墅合院）120~126幢，共计66套别墅房源的预售许可证，预售许可证价格区间为1.5万~2.1万元/㎡。从网上房地产所提供信息来看，该别墅区甚至还曾有过成交记录。

　　“我们已于4月17日下午，要求开发商富力地产到江宁区住建局约谈，具体情况还在了解之中，如果开发商的销售行为存在违规，我们将严肃处理。”

　　开发商改口

　　一直正常销售，只是卖得不好

　　“目前麒麟板块普通住宅价格都已经在2.5万元左右了，如果是花园洋房、别墅，目前的市场价格大概要3万元以上，如果以预售许可证上标注的平均2万元/㎡的价格来卖，估计开发商肯定有些‘舍不得’。”一位房地产业内人士表示。

　　4月17日下午，现代快报记者再次电话咨询了富力郦墅项目售楼处。接电话的销售人员表示，郦墅合院部分房源一直是正常出售的，但被问到具体价格时，销售人员显得十分谨慎，一再要求记者必须要到现场，才可以详细介绍。

　　随后记者联系了富力地产南京区域一位王姓负责人。在电话中对方表示，富力郦墅合院部分房源一直是在正常销售中的，但由于产品设计问题，才导致前期销售情况并不理想，并非刻意捂盘。

　　在电话中该负责人还表示，富力郦墅合院部分房源目前还将依照前期销许价格售卖，后期可能会对小区的园林部分进行改造升级，但不会对该项目楼幢整体规划进行更改。

　　江宁住建局

　　开发商存在捂盘惜售，将严肃处理

　　4月17日下午，记者从江宁区住建局处了解到，经过当天下午与开发商的约谈与调查，江宁区住建局已经认定：根据目前所掌握证据，富力郦墅项目开发商——南京富力地产确实存在捂盘惜售的行为。目前江宁区住建局已经责令要求开发商进行整改，后期将对此事依法严肃处理。

　　截至发稿前，记者从知情人士处获悉，目前除了江宁区住建部门，麒麟科创园管委会方面，也在就此事对开发商南京富力地产进行调查。

　　此事最终将如何处理，富力地产会面临什么样的处罚？现代快报还将持续予以关注。