中国江苏网9月14日淮安讯（朱惠娟）今年以来，清江浦区法院受理的房屋买卖合同纠纷案件较去年同期有较大幅度增长。截止2017年8月1日，该院民三庭今年已受理案件958件，其中房屋买卖合同纠纷类案件338件，占全部案件的35% 。

　　为妥善处理好该类涉民生案件，民三庭多措并举，以清晰的裁判理清房屋买卖合同中买卖双方的权利义务，纠正民事违约行为。

　　一是重用新媒体，强化理论知识学习。 自该庭成立以来，一直奋战在民事审判业务的第一线，全庭积极向上，在理论学习与知识积累中从未懈怠。为适应新形势、满足新要求、解决新矛盾，全庭干警积极参加省高院《法苑大讲堂》视频课程培训；并派专人关注《审判研究》、《法律读库》、《最高人民法院》等微信公众号，学习新法规、吸收新观点、拓展新思路。

　　二是打造新模式，加强沟通交流协作。全庭法官在审理房屋买卖合同纠纷案件中，除妥善解决个案纠纷外，还以落实司法改革中审判团队建设为契机，要求每个审判团队总结在该类案件处理过程中所遇到的类型化问题和突出矛盾，定时、定地、定人与全庭其他各团队沟通在案件审理过程中所遇到的突出问题，分享问题解决方法，交流问题解决经验。对于重大、疑难、复杂的类型问题，各审判团队汇总后，由庭长组织员额法官召开庭务研讨会，由分管院长及庭长参加的法官专业会议，讨论类型案件的处理尺度及标准统一问题。

　　三是善用司法建议，切实解决问题纠纷。在房屋买卖案件审理过程中发现，部分中介机构在辖区内房屋买卖过程中存在违法行业禁令及法规禁止的不正当行为，公证机构及房屋权属登记机关在房屋买卖合同公证及相关手续办理过程中存在重程序、轻实体的问题，该庭适时向工商、公证、住建、国土部门发送司法建议，告知在审理该类型案件中所发现的问题并提出相应建议，以期多渠道合力解决房屋买卖合同纠纷。

　　四是做好源头防范，积极开展普法活动。为实现法律效果与社会效果的统一，提高司法的教育作用，民三庭还有针对性地对房屋买卖合同纠纷案件进行庭审直播，到案件纠纷多发的小区开展巡回审判，挑选生效、典型案件进行判后答疑释法，提醒群众在房屋买卖合同过程中所应关注的重点问题，解析并曝光违约行为，引导群众合理、合约、合法维护自身权益。